Дело № 2-1876/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017г. г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

с участием прокурора Цицилиной О.А.,

при секретаре Шапаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Черногорска в интересах ФИО1 к Администрации города Черногорска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Черногорска в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Черногорска о возложении обязанности вне очереди предоставить ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма, расположенное в г.Черногорске, пригодное для проживания, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взамен ветхого и аварийного жилья, общей площадью не менее 61,3 кв.м. 

Исковые требования мотивированы тем, что в прокуратуру г.Черногорска поступило заявление ФИО1 о проверки бездействий по переселению ее и членов ее семьи из дома ***, так как данный дом, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 02.04.2015г. № признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 проживает в *** выше указанного дома на основании договора социального найма. Совместно с ФИО1 к этой квартире проживают члены ее семьи : ФИО2, Т.О.Н., Ю.Н.Н., Ю.В.Н. ***. рождения, Ю.И.Н. ***. рождения, Ю.Н.Н. ***. рождения, Ю.З.Н. ***. рождения, Ю.К.Н. ***. рождения. Семья ФИО1 – Ю.Н.Н. является многодетной. Срок сноса дома составляет 36 месяцев. Считает, что у Администрации города Черногорска возникла обязанность по предоставлению семье ФИО1 жилого помещения по договору социального найма вне очереди взамен аварийного. В качестве правового обоснования иска прокурор г.Черногорска сослался на ст. 51, 57, 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Определением от 27.10.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены ФИО4. ФИО5 ФИО3 Г.Н.

В судебном заседании помощник прокурора г.Черногорска Цицилина О.А., исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что постановление Администрации от 26.08.2015 устанавливающее срок расселения распространяется только на собственников жилых помещений в этом доме, тогда как истица и члены ее семьи являются нанимателями по договору социального найма, истица и члены ее семьи стоят на учете, как малоимущие, нуждающиеся в жилом помещении. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала.

Третьи лица на стороне истца ФИО4, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетних Ю.В.Н. ***. рождения, Ю.И.Н. ***. рождения, Ю.Н.Н. ***. рождения, Ю.З.Н. ***. рождения, Ю.К.Н. ***. рождения. и ФИО5 исковые требования прокурора г. Черногорска поддержали.

Представитель Администрации г.Черногорска ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал полностью, суду пояснил, что срок расселения жильцов дома *** определен на 28.03.2018, данный срок не наступил. Считает, что обязанность по предоставлению жилых помещений наступает у органа местного самоуправления с момента принятия решения о сносе аварийного дома и выселении проживающих в нем граждан. Постановлением от 28 апреля 2015г. принято решение об установлении срока сноса данного жилого дома - 36 месяцев. Решение о сносе дома ответчиком на настоящий момент не принято. Бездействия Администрации в решении вопроса о предоставлении жилья также отсутствует, поскольку Администрацией города Черногорска неоднократно подавала сведения о признании дома *** аварийным в Министерство строительства и коммунального хозяйства РХ.

Выслушав прокурора, истицу, представителя ответчика, третьих лиц изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела с Т.О.Н. *** был заключен договор социального найма на квартиру ***, так же в данное жилое помещение вселены ФИО2 - сестра, ФИО1 - невестка, Ю.Н.Н. - брат, Ю.В.Н. 30.09.2004г. рождения - племянник, Ю.И.Н. 16.02.2008г. рождения -племянник, Ю.Н.Н. 15.10.2006г. рождения –племянник, Ю.З.Н. 20.01.2010г. рождения - племянница, Ю.К.Н. 24.04.2013г. рождения - племянница. Площадь жилого помещения 61,3 кв.м.

Данные лица в настоящее время зарегистрированы в этом жилом помещении, что следует из справок УФМС по РХ отделение в г. Черногорске от 03.11.2017.

Согласно объяснений сторон договор социального найма 14.10.2016 был заключен с Т.О.Н. в связи со смертью прежнего нанимателя.

По делу также установлено, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным от 28 апреля 2015г. № 5 межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации города Черногорска от 06 апреля 2011г. № 1185-п, было вынесено заключение о признании жилого дома *** непригодным для постоянного проживания, аварийным. 

Как следует из представленных Администрацией города Черногорска документов семья ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения предоставляемого по договору социального найма с 29.08.2013. ( Постановление ***-п) Так же семья ФИО1 признана многодетной и проживающей в аварийном жилье ( Выписка из протокола *** от 16.09.2013 заседания жилищно-бытовой комиссии Администрации города Черногорска.

Согласно пункту 3 части первой статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 1 части второй статьи 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу приведенных положений закона, установив, что жилой дом *** 02 апреля 2015г. в установленном законом порядке был признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора о предоставлении истцу и членам его семьи жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, взамен аварийного.

Довод представителя ответчика о том, что не истек срок для расселения дома и его сноса - следует признать несостоятельными, поскольку вышеприведенные положения Жилищного кодекса РФ не ставят права граждан на внеочередное предоставление им жилья по договорам социального найма в случае признания их дома аварийным и подлежащим сносу в зависимость от наличия или отсутствия указанных ответчиком обстоятельств, притом, что, непредставление истцам жилья взамен аварийного ведет не только к нарушению их жилищных прав, предусмотренных законом, но и создает угрозу для жизни и здоровья последних. Кроме того постановление Администрации от 28.04.2015 о сроке сноса дома и переселении от 28.04.2015 № *** предусматривает данный срок для собственников жилых помещений в ***, а не для нанимателей и членов их семей. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на обеспечение ее и членов ее семьи вне очереди жилой площадью по договору социального найма на территории Муниципального образования город Черногорск общей площадью не менее 61,3 кв.м., соответствующее санитарным и техническим нормам.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Черногорска удовлетворить.

Обязать Администрацию города Черногорска предоставить ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, Т.О.Н., Ю.Н.Н., Ю.В.Н. ***. рождения, Ю.И.Н. *** рождения, Ю.Н.Н. ***. рождения, Ю.З.Н. ***. рождения, Ю.К.Н. ***. рождения вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Черногорска общей площадью не менее 61, 3 кв.м., отвечающее техническим и санитарным требованиям

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором – принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ключикова Ю.С.

Мотивированное решение составлено 22.12.2017 года. 

Судья: