ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре Бамбуровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3660/18 по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес В результате неоплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 120094,69 руб., в результате частичной оплаты в размере 388 руб. задолженность составила 119705,73 руб. Размер пени за период с 10.11.2015 по 19.08.2018 составил 36725,34 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 в размере 119705,73 руб., пени в размере 36725,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4329 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 в размере 119705,73 руб., пени в размере 39997,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4329 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО УК «Вертикаль» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 указанной выше статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вертикаль» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. 

В соответствии с договором №... долевого участия в строительстве от дата, акта передави объекта долевого строительства от дата ФИО1 является собственником квартиры №... в доме адрес. 

По состоянию на дата в квартире №... дома адрес никто не зарегистрирован. 

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома в деле не имеется. Более того, истцом в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанности по предоставлению коммунальных услуг, а именно: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 06.05.2009, договор поставки и транспортировки газа от 30.12.2013 № 45-Н-0206/14, договор энергоснабжения № 20-1830э от 01.01.2013. 

Истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, которая за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 составила 119705,73 руб., пени составили сумму в размере 39997,6 руб. 

Из представленных документов следует, что платежи осуществляются истцом не регулярно, т.е. не ежемесячно до 10 числа как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК, и не в полном объеме, что влечет за собой начисление пени в порядке и размерах, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени, представленный стороной истца суд находит правильным и соответствующим требованиям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, собственного расчета стороной ответчика в дело не представлено, в связи с чем, суд считает возможным положить расчет истца в основу решения и взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 119705,73 руб. за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 и пени в размере 39997,6 руб. 

На основании ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом согласно платежных поручений № 508 от 20.07.2018, № 575 от 16.08.2018 пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 4329 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., которые подтверждаются договором возмездного оказания юридических услуг № 77 от 06.02.2018. С учетом требований разумности и справедливости, исходя из количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, сложности рассматриваемого дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 8000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 119705,73 руб. за период с 01.10.2015 по 30.04.2018 и пени в размере 39997,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4329 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., а всего взыскать 172032 (сто семьдесят две тысячи тридцать два) рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018. 

Судья /подпись/ С.А. Семенцев 

Копия верна. Судья: Секретарь: