Дело № 2-1876/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 2002 году она была принята в члены СНТ «Яблонька» и ей в пользование предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ранее земельный участок принадлежал А. Н.И. на основании государственного акта, который 14.10.2002 продал земельный участок истице.

С 2002 она является членом СНТ, исправно платит членские взносы, пользуется земельным участком, ухаживает за ним. 

Просит учесть, что на данный участок никто не претендовал и не претендует в настоящее время.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Яблонька», земельный участок № в порядке приобретательной давности.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеприведенным доводам. 

Истица ФИО1, представители ответчиков агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», МУП «Ульяновскводоканал», СНТ «Яблонька», УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал А. Н.И. на основании государственного акта №, выданного на основании решения администрации Ульяновского района 15.07.1993 №.

14 октября 2002 года А. Н.И. продал ФИО1 указанный земельный участок площадью 0,04 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Пользование земельным участком, уплата членских взносов подтверждается справкой председателя СНТ «Яблонька» от 27.10.2017, членской книжкой, списками членов, письменными пояснениями председателя СНТ и иными материалами дела. 

В списке садоводов СНТ «Яблонька» владельцем участка № значится ФИО1

Из кадастровой выписки о земельном участке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области следует, что правообладателем земельного участка №, площадью 400 кв.м., находящегося в СНТ «Яблонька», кадастровый номер земельного участка: №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, значится А. Н.И.

Из выписки Управления Росреестра по Ульяновской области следует, что зарегистрированные права на спорный участок отсутствуют.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Допрошенная в качестве свидетеля Ф. Л.А. являющаяся соседкой по земельным участкам в СНТ «Яблонька» подтвердила факт принадлежности и пользования именно ФИО1 земельным участком № более 15 лет, указав, что она с 2002 года является членом садового товарищества и пользуется данным участком, споров относительно рассматриваемого участка не возникало. Свидетель указал, что спорным земельным участком ранее пользовался А. Н.И. с женой, который продал истице спорный земельный участок, денежные средства за продажу участка передавались при ней. 

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд полагает возможным прекратить право собственности А. Н.И. и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности А.Н.И. на земельный участок 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова