УИД: 23RS0057-01-2020-002727-26

К делу №2-1746/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 03 ноября 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

адвоката, представившего удостоверение № 

от 12.12.2011г. и ордер № от 03.11.2020г. Новиковой Н.В., 

помощника прокурора 

Усть-Лабинского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее эта квартира находилась в собственности ответчика. По условиям договора купли-продажи от 20 августа 2019 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 26 августа 2019 года, однако этого не сделал. Сохранившаяся регистрация ответчика в квартире создает ей препятствия в реализации права на пользование и распоряжения свои имуществом, в связи с чем, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца, говорил, что уезжает в Москву. Личных вещей в квартире не имеется, он всё вывез.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Новикова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещения.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2019 года и договором купли-продажи квартиры от 20 августа 2019 года.

Как усматривается из п. 3 указанного договора, продавец обязуется снять с регистрационного учета всех лиц, состоящих на регистрационном учете в продаваемом объекте недвижимости в срок до 26 августа 2019 года и предоставить покупателю документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц.

Условий о сохранении права пользования жилым помещением каких-либо лиц после совершения сделки данный договор не содержит.

Как усматривается из записей домовой книги домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном помещении с 27 февраля 2004 года.

Письменными объяснениями Ш.Н.А., проживающей по адресу: 

<

адрес> Г.Т.М., проживающей по адресу: 

<

адрес> подтверждается тот факт, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 19 августа 2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.

Из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, не несет бремя содержания жилого помещения, не является членом семьи истца, изучив представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский