УИД 61RS0053-01-2025-001529-52

дело № 2-1318/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 октября 2025 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С., 

с участием представителя истца - помощника прокурора Мартыновского района Ростовской области Коротковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1318/2025 по иску и.о. прокурора Мартыновского района Ростовской области Ващик М.В., в интересах неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, к администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области об обязании принять меры по сносу аварийного жилищного фонда и исключению объекта недвижимости из реестра муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Мартыновкого района Ростовской области обратился с иском к администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области об обязании принять меры по сносу аварийного жилищного фонда и исключению объекта недвижимости из реестра муниципального жилищного фонда, указав, что проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в сфере ликвидации аварийных домов, в ходе которой установлено, что на территории Мартыновского района Ростовской области, х. Новосадковский ул. Майская, д. 9, расположен многоквартирный дом, который постановлением администрации Мартыновского района от 24.12.2020 № 699 признан аварийным и подлежит сносу в разумный срок, то есть в течение шести месяцев с даты расселения последней квартиры в таком доме. Последняя квартира в данном многоквартирном доме расселена 29.07.2024. Таким образом, аварийный жилой дом должен быть снесен в срок не позднее 29.01.2025, однако меры к сносу до настоящего времени не приняты. Просят обязать администрацию Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить снос аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, х. Новосадковский, ул. Майская, д. 9, и исключение из реестра муниципального жилищного фонда.

Представитель истца – помощник прокурора Мартыновского района Ростовской области Короткова А.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Исходя из п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу указанных норм, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.Статьей 2 ЖК РФ закреплено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Согласно п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с государственной программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, одним из основных направлений улучшения жилищных условий граждан является ликвидация аварийного жилищного фонда.

При рассмотрении дела установлено, что на территории Мартыновского района Ростовской области, х. Новосадковский ул. Майская, д. 9, расположен многоквартирный дом, который постановлением администрации Мартыновского района от 24.12.2020 № 699 признан аварийным и подлежит сносу в разумный срок, то есть в течение шести месяцев с даты расселения последней квартиры в таком доме.

Всем собственникам квартир указанного дома на основании соглашений об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного в доме, признанном аварийным, произведены выплаты выкупной стоимости, помещения и земельный участок изъяты в муниципальную собственность, граждане фактически освободили жилые помещения, последняя квартира в данном многоквартирном доме расселена 29.07.2024, что подтверждается соглашением об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного в доме, признанном аварийным от 11.07.2024 и платежными поручениями № 383243 от 29.07.2024 об оплате выкупной стоимости квартиры в сумме 1 128 003 рубля 80 копеек, № 383241 от 29.07.2024 об оплате выкупной стоимости квартиры в сумме 1 128 003 рубля 81 копейка, № 383242 от 29.07.2024 об оплате выкупной стоимости квартиры в сумме 1 128 003 рубля 81 копейка.

Таким образом, аварийный многоквартирный дом должен быть снесен в срок не позднее 29.01.2025, однако меры к сносу такого дома администрацией поселения до настоящего времени не приняты, снос не осуществлен, контракт на снос аварийного дома не заключен.

Беспрепятственное проникновение в заброшенное помещение создает условия для совершения противоправных действий, создают реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, опасность для сохранности имущества третьих лиц.

Суд принимает во внимание изложенные обстоятельства дела и приходит к выводу о том, что заявленный и.о. прокурором Мартыновского района Ростовской области иск к администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования и.о. прокурора Мартыновского района Ростовской области – удовлетворить.

Обязать администрацию Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области обеспечить снос аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, х. Новосадковский, ул. Майская, д. 9, и исключение из реестра муниципального жилищного фонда, в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2025. 

Председательствующий И.А. Большакова