Д Дело № 2 – 382/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 16 августа 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что в указанном доме он проживает с 1985 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который находится у него в собственности. Однако, правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не были, в связи с чем он не имеет возможности распорядиться данным имуществом.

С момента вселения в дом с 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанный жилой дом надлежащим образом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает с 1985г. С момента вселения в дом с 1985 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию, в доме ежегодно делают косметический ремонт, в доме переделал печь, провел канализацию, отопление, построил баню, летнюю кухню, стайку. Он является собственником земельного участка.

Как следует, из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. серии 

<

адрес> (л.д.12) ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2778 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 52,1 кв.м., жилую площадь – 36,5 кв.м. (л.д.3-10). 

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни и здоровья людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он знает ФИО3 с 1985 года. С момента вселения в дом добросовестно пользуется жилым помещением, в доме ежегодно делают косметический ремонт, в доме переделал печь, построил баню, летнюю кухню, стайку. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является сожительницей ФИО3 В спорном доме он проживает с 1985 г., в доме в доме ежегодно делают косметический ремонт, в доме переделал печь, провел канализацию, отопление, построил баню, летнюю кухню, пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО3 собственником жилого 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.