Дело № 2-4489/2024 09 декабря 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-004832-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А., 

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать комплект ключей 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ..... возложить обязанности передать комплект ключей от квартиры (л.д.3-5).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Жилое помещение приобреталось на средства истца для своей дочери, которая является бывшей супругой ответчика. Ответчик продолжает проживать в квартире, чем нарушает права истца как собственника.

Уточнив исковые требования, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, .....

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.75), в судебное заседание не явился. 

Третьи лица УК «Новострой», Администрация Северодвинска извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. 

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Право собственности истца возникло 02.12.2019 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2019, заключенного между ФИО1 и ФИО4 (л.д.7-8, 9-оборот). 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве мужа дочери истца, однако там зарегистрирован не был, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: г. Северодвинск, ул. ..... (л.д.33). 

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 24.01.2024г. по гражданскому делу №2-95/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве собственности на указанное жилое помещение отказано (л.д.77-78,79-82).

Вместе с тем, ответчик проживает в спорном жилом помещении, сменил замки у входной двери. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец, в качестве оснований для удовлетворения заявленных требований, ссылается на то, что ответчик, не являющийся собственником квартиры, проживает в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не являясь в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а также нарушает права и законные интересы истца.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать комплект ключей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 600 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт .....) к ФИО2 (паспорт .....) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать комплект ключей удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ..... без предоставления другого жилого помещения. 

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.