Дело № 2-1233/2020

54RS0008-01-2020-001413-67

Поступило в суд 21.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Сибирский Сервисный Центр» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания, просила:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> исходя из приходящейся на нее и ответчиков доли общей площади жилого помещения; 

обязать АО «Сибирский Сервисный Центр» заключить с ней отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение исходя из общей площади жилого помещения; 

обязать АО «Сибирский Сервисный Центр» выставлять ей и ответчикам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

распределить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, между ней и ответчиками в равных долях;

взыскать с ФИО2, ФИО3 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы сыновья ФИО2, ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигли, членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство.

Истец – ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Дала соответствующие объяснения. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3, представитель ответчика АО «Сибирский Сервисный Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мэрия 

<

адрес> с З (бывшим супругом истицы) заключила договора социального найма жилого помещения № на однокомнатную 

<

адрес> по Старому Шоссе, 5 в 

<

адрес>, с включением в договор супруги нанимателя ФИО4, сыновей ФИО3 и ФИО2 (л.д.12-13).

После регистрации брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

В декабре 2017 года наниматель З умер (л.д.10).

После смерти З в спорной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30).

Как указывает истица, она с ответчиками имеет самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, проживают раздельными семьями, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашений между ними о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется. 

Из представленных истицей ведомостей начислений и поступивших оплат (л.д.35-40, 65-78), расширенных выписок по лицевому счету (л.д.56-63), информации об аресте счетов истицы в ПАО Сбербанке (л.д.79), претензии АО «СИБЭКО» (л.д.80), ответа АО «Сибирский Сервисный Центр» (л.д.82) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение.

Так, согласно ответу АО «Сибирский Сервисный Центр» (л.д.82), расширенным выпискам по лицевому счету (л.д.59) задолженность перед АО «ССЦ» составила 10 642,77 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 15 333,79 рублей (л.д.60-64).

Согласно претензии АО «СИБЭКО» (л.д.80) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по отоплению в размере 34 186,05 рублей, по горячему водоснабжению 5 169,84 рублей.

Из представленного технического паспорта (л.д.15-18) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная 

<

адрес> по Старому Шоссе, 5 в 

<

адрес> имеет общую площадь 29,9 кв.м., жилую площадь 16,7 кв.м., вспомогательную площадь 13,2 кв.м.

Управляющей компанией в отношении данного жилого дома является АО «Сибирский Сервисный Центр».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая, что истица и ответчики общее хозяйство не ведут, проживают раздельными семьями, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не могут, то суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения.

При этом суд считает, законными требования истицы о возложении на АО «Сибирский Сервисный Центр» обязанности заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия по оплате жилого помещения и коммунальным услугам исходя из приходящейся на нее общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о распределении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях с ответчиками, поскольку истицей в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено достоверных и бесспорных доказательств о размере актуальной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также не указан период, за который имеется задолженность. Как указывала сама истица, имеющаяся задолженность взыскивалась уже решениями судов, после этого, часть списывалась с ее расчетного счета в банке в рамках исполнительных производств, а часть она сама оплачивала, какая задолженность в настоящее время, ей неизвестно.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Поскольку исковые требования неимущественного характера к ответчикам ФИО2 и ФИО3 удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истицы в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>.

Обязать АО «Сибирский Сервисный Центр» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия по оплате жилого помещения и коммунальным услугам исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020. 

Судья Ю.В.Зотова