Дело № 2-371/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04 » мая 2018года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

При секретаре Собяниной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору обязательству, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 16.01.2017г. в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4876рублей 53копейки. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года она заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной про адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора стоимость квартиры составила 1 450 000рублей. В соответствии с п. 4 Договора оплата квартиры должна быть произведена следующим образом: - 290000 рублей должны быть переданы в счет собственных средств до подписания договора; 1 160 000рублей- за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Свои обязательства по договору купли-продажи квартиры ФИО2 исполнила не полностью. ФИО2 осталась должна выплатить 70 000рублей, которых у нее не было. Тогда, истец предложила частями погасить имеющуюся задолженность за отопление и горячее водоснабжение по ее лицевому счету, образовавшуюся в период владения квартирой, с чем согласилась ответчик, написав расписку. Однако задолженность не погасила. В связи с чем, истец вынуждена была сама погасить имеющуюся задолженность. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями вернуть оставшиеся 70000рублей за покупку квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передала истцу 20000рублей из указанной выше задолженности. Денежные средства в сумме 50000рублей истцу до настоящего времени ответчиком не возвращены. В связи с тем, что до настоящего времени денежные средства не возвращены, истец просит взыскать в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4876рублей 53копейки. 

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, также просила возместить понесенные судебные расходы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Сумму задолженности по оплате стоимости квартиры в рамках договора купли-продажи в размере 50 000 рублей не оспаривала, пояснила, что в связи с отсутствием денежных средств не смогла заплатить указанную денежную сумму. Возражала о взыскании с нее процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4876руб. 53 коп. Полагала что расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей несоразмерны.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с 

противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1).

К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, указанные обстоятельства подтверждены представленным договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании.

Из п. 3 договора купли-продажи квартиры определена стоимость квартиры в размере 1 450 000рублей.

Из п. 4 договора-купли-продажи квартиры следует, что стоимость объекта недвижимости уплачивается в следующем порядке: - денежные средства в размере 290 000 рублей за счет собственных средств до подписания основного договора; денежные средства в размере 1 160 000 рублей за счет кредитных средств банка.

Из искового заявления усматривается, что ответчик ФИО2 взяла на себя обязательства по оплате задолженности за отопление и горячую воду в размере 70000 рублей, в связи с нехваткой денежных средств для полной оплаты стоимости квартиры, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 при покупке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принимает на себя долг в размере 70 000 рублей за отопление и горячую воду по лицевому счету №, в связи с нехваткой денежных средств для полной оплаты стоимости квартиры

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 при покупке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> передала 20 000 рублей ФИО1 из долга 70 000рублей ( за отопление и горячую воду).

Оплата за коммунальные услуги горячую воду и отопление произведена истцом ФИО1, что подтверждено представленными квитанциями.

Истец направлял в адрес ответчика требование о возврате суммы задолженности по обязательству по договору купли-продажи, что подтверждено требованием от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение истца в суд свидетельствует о невыполнении ответчиком ФИО2 взятых на себя обязательств по возврату суммы неуплаченной за покупку квартиры.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4876руб.53колп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"), п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016, размер процентов в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Период, за который должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами (по ст. 395 ГК РФ), составляет с даты нарушения сроков исполнения условий договора- расписки от 12.05.2017г., а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день обращения с иском в суд. Указанная истцом дата, с которой должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами- ДД.ММ.ГГГГ истцом ни как не обоснована, во всяком случае таких обоснований в суд не представлено. 

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому Федеральному округу составляет: с 13 мая 2017года- 9,25%, с 19 июня 2017 года -9%, с 18 сентября 2017года-8,50%, с 30 октября 2017 года- 8,25%, с 18 декабря 2017 года-7,75%, с 12 февраля 2018 года-7,50%, с 26.03.2018г.- 7,25%. Сумма долга -50000 рублей.

Исходя из чего, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 3758 рублей 92копейки.

В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебный приказ от 22.02.2018г. о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли- продажи был отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы 

присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о возмещении с ответчика расходов за оказание юридической помощи в размере 5 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 1846рублей 996 рублей оплата государственной пошлины при обращении с иском в Карталинский городской суд, принятие в зачет оплаты государственной пошлины в сумме 850 рублей при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа мировым судьей). В связи с тем, что иск был удовлетворен частично, на сумму 53 758 рублей 92 копейки, в пользу истца с ответчика надлежит возместить 1 812 рублей 77 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по обязательству от 12 мая размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3758 рублей 92 копейки, возместить понесенные судебные расходы в сумме 6 812 рублей 77 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт