№ 2-427/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года село Илек 

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего – судьи Букреевой В.Н., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Голышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ... он приобрёл квартиру, расположенную по адресу: ..., за ... рублей. С указанного времени он проживает в данной квартире более 20 лет, содержит, осуществляет капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Поскольку договор купли-продажи квартиры не прошёл правовую регистрацию, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области, будучи извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. При этом глава МО Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области ФИО2 обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем отзыве просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав о своём согласии с исковым заявлением.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (часть 1 статьи 213 ГК РФ).

В соответствии частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов гражданского дела усматривается, что ... между истцом и колхозом ..., который в настоящее время ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области, был заключён договор на передачу и продажу спорной квартиру в собственность ФИО1 

В тот же день данный договор зарегистрирован в администрации Кардаиловского сельсовета.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена истцом в колхозе ... за ... рублей.

Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру колхоза ...

Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в том, что между колхозом ... и ФИО1 была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Постановлением главы муниципального образования администрации Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области ... от ... присвоен адресный номер квартиры, числящейся за ФИО1 – ....

На основании записей в похозяйственных книгах ..., расположенная по адресу: ..., числится за ФИО1

Согласно выписке ЕГРН сведения о правообладателях недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ... ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 зарегистрировали брак ... (актовая запись №).

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А.Б. подтвердила, что спорный жилой дом ФИО1 приобрёл в ... и до настоящего времени проживает в данном доме. 

Таким образом, оснований, препятствующих передаче спорного жилья в собственность истца, судом не установлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области В.Н. Букреева

Мотивированное решение принято 10 сентября 2019 года.

Судья

Илекского районного суда

Оренбургской области В.Н. Букреева