Дело №2-4006/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Борисовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2. обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «Максима». 

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Максима» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>. Цена договора 1 260 000 руб.

Пунктом 2.2. договора установлен срок передачи объект долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира до настоящего времени истцам не передана. 

Заочным Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15 декабря 2016 года по делу №2-5632/2016 с ООО «Максима» в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. включительно.

Заочным Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.12.2017 по делу №2-5425/17 с ООО «Максима» в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 229 320 руб. и штраф в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Максима» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>. Цена договора 1 260 000 руб.

Пунктом 2.2. договора установлен срок передачи объект долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15 декабря 2016 года по делу № с ООО «Максима» в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. включительно.

Заочным Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.12.2017 по делу № с ООО «Максима» в пользу истцов взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договорными условиями, правовыми актами и обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, квартира истцам до настоящего времени не передана, дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами (ни первоначальным кредитором, ни истцами) не заключалось, до настоящего времени строительство многоквартирного дома не завершено, таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов предусмотренной законом неустойки.

Таким образом, в настоящее время период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 273 дня, из ставки банковского процента на ДД.ММ.ГГГГ (день исполнения обязательств по договору) – 8,25 %, составит: (1 260 000 руб. х 8,25 % : 300) х 2) х 273 дня просрочки = 189 189 руб. 

Следовательно, в пользу истцов подлежит взысканию неустойка по 94 594 руб. 50 коп. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании данной нормы закона, учитывая, что ответчик не исполнил добровольно требования истцов о выплате неустойки, заявленной в письменной претензии, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в пользу истцов. 

Следовательно, каждому из истцов подлежит взысканию штраф в сумме 47 297, 25 руб. 

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 983, 78 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 594 руб. 50 коп., штраф в сумме 47 297 руб. 25 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 594 руб. 50 коп., штраф в сумме 47 297 руб. 25 коп. 

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Максима» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 983 руб. 78 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.В. Алексеева