РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-1309/2025

УИД 43RS0017-01-2025-003786-04

04 сентября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «***» *** о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «***» *** о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указано, что гаражный кооператив «Свет» создан в 2008 году и расположен по адресу: *** (район футбольного поля). Гаражный кооператив «Свет» зарегистрирован в налоговом органе ***. На основании постановления главы администрации *** от *** гаражному кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 793+/-10 кв.м. для размещения капитальных гаражей боксового типа. На основании данного постановления между гаражным кооперативом «Свет» и администрацией ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка. Строительство гаражного кооператива полностью завершено и с 2009 года по настоящее время находится в эксплуатации. Истец является собственником гаражного бокса *** в данном гаражном кооперативе, паевые и членские взносы внесены им полностью. В связи с тем, что отсутствует акт о вводе объекта в эксплуатацию у гаражного кооператива «Свет», истец не может зарегистрировать в досудебном порядке право собственности на помещение гаражного бокса ***, соответственно не может распоряжаться своим имуществом в полном объеме. Учитывая изложенное, истец просил суд, признать за ним, ФИО1, право собственности на гаражный бокс ***, расположенный в гаражном кооперативе «Свет», по адресу: *** (район футбольного поля), с кадастровым номером ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «***» *** в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРП по состоянию на *** отсутствуют сведения о правах на спорный гаражный бокс. Дело просили рассмотреть без участия их представителя. 

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Свет» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 выше указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что *** был организован гаражный кооператив «Свет», что подтверждается уставом вышеуказанного гаражного кооператива (л.д.20-24).

*** гаражный кооператив «Свет» поставлен на учет в налоговый орган и *** в ЕГРП внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 43 *** и копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 43 *** (л.д.13-19, 25, 26).

Постановлением администрации МО «***» от *** за *** гаражному кооперативу «Свет» в аренду сроком на 20 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 793+/-10 кв.м. Разрешенное использование: для размещения капитальных гаражей боксового типа. Местоположение: *** земель: земли населенных пунктов (л.д.27). 

Согласно договору аренды земельного участка *** от *** гаражному кооперативу «Свет» в лице председателя ФИО3 (арендатору) предоставлен в аренду администрацией МО «***» (арендодатель) земельный участок с кадастровым номером *** площадью 793+/-10 кв.м., с разрешенным использованием для размещения капитальных гаражей боксового типа, расположенного по адресу: *** *** заключен сроком на 20 лет (п.п. 1.1., 1.2) (л.д.28). 

В списке членов гаражного кооператива «Свет» под *** указан истец ФИО1, проживающий по адресу: *** (л.д.62).

Согласно справке выданной председателем гаражного кооператива «Свет» ФИО4 является членом кооператива, занимает отельный бокс *** (л.д.48).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости – помещение гаража, с кадастровым номером ***, расположено по адресу: ***, гаражный кооператив «Свет», район футбольного поля, бокс 3. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.41-42)

Согласно заключению, подготовленному ООО «ИнженерЪ» за ***-ОБ, по результатам технического обследования состояния строительных конструкций здания гаражного кооператива «Свет» было установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции здания гаражного кооператива «Свет», расположенного по адресу: *** (район футбольного поля), соответствуют требованиям современной нормативно-технической документации, их состояние работоспособное; санитарно-гигиенические разрывы и противопожарные расстояния до ближайших зданий и сооружений соответствуют действующей нормативно-правовой документации (л.д.30-38). 

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс ***, расположенный в гаражном кооперативе «Свет», также соответствует современным строительным нормам, не нарушает права и интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из справки, выданной председателем гаражного кооператива «Свет», ФИО4 действительно полностью внес паевые взносы за гаражный бокс ***, расположенном в гаражном кооперативе «Свет», задолженности не имеет (л.д.47). 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО4, владеет гаражным боксом ***, находящемся в гаражном кооперативе «Свет», расположенном по адресу: *** (район футбольного поля), использует гаражный бокс по назначению, выплатил паевые взносы гаражному кооперативу в полном объеме. В настоящее время гаражный бокс *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Кроме того, судом установлено, что гаражные боксы в гаражном кооперативе «Свет», в том числе и бокс истца под ***, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *** площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, гаражный кооператив «Свет», район футбольного поля, бокс 3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р., паспорт гражданина РФ серии 3307 ***, право собственности на гаражный бокс *** площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, гаражный кооператив «Свет», район футбольного поля, бокс 3.

Решение является основанием для подготовки технического плана на указанный объект недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.