Дело № 2-1737/2021 

43RS0003-01-2021-002214-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Глухих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, являлся дедушка истца по линии отца - ФИО7, что подтверждается заключением Кировского городского бюро инвентаризации от {Дата}, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение за {Номер} от {Дата}. {Дата} ФИО7 умер. Наследниками умершего ФИО7 по закону стали: жена ФИО4 (умерла {Дата}); сын ФИО2; сын ФИО2 (умер {Дата}); сын ФИО8 (умер {Дата}). Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на {Дата} и справке МУП «БТИ» от {Дата} {Номер}д, бабушке истца по линии отца - ФИО4 принадлежала 1/4 доли в вышеуказанном жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}. {Дата} отцу истца ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он принял в наследство 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. В названном свидетельстве от {Дата} указано, что на 2/4 доли указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано. На 1/4 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство выдано {Дата}. {Дата} родному брату отца истца ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он принял в наследство 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. В свидетельстве от {Дата}, указано, что на 1/4 долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано (на 1/4 долю жилого дома свидетельство было выдано {Дата}, на 1/4 долю выдано {Дата}). {Дата} умерла бабушка истца по линии отца - ФИО4, являвшаяся правообладателем 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, {Адрес}, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}. {Дата} родному брату отца истца ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он принял в наследство 1/2 долю наследственного имущества состоящее из 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. На {Дата} ФИО2 являлся собственником 3/8 долей на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. {Дата} умер отец истца ФИО3. {Дата} истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она приняла в наследство в том числе 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: {Адрес}. {Дата} истец приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата}. Наследником оставшейся 1/4 доли на жилой дом являлся родной брат отца истца ФИО8, умерший {Дата}, который свои права в отношении спорного имущества не оформил. Единственный его наследник дочь ФИО9, отказалась от причитающейся ей доли на наследство, что подтверждается копией заявления от {Дата}. В жилом доме, расположенном по адресу: {Адрес}, г. Киров, сл. Симоновская, {Адрес}, истица проживала с момента своего рождения и продолжает проживать по настоящее время. Иные наследники в жилом доме не проживали с момента своего совершеннолетия. Истец добросовестно, открыто и непрерывно (более 20 лет) владеет всем жилым домом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников оставшейся 1/4 доли. Истцом полностью оплачиваются предоставляемые в жилой дом коммунальные услуги, самостоятельно несет расходы на содержание всего жилого дома. Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер} (л.д.4-7). 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, являлся дедушка истца по линии отца ФИО7, что подтверждается заключением Кировского городского бюро инвентаризации от {Дата}, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение за {Номер} от {Дата}. 

{Дата} ФИО7 умер. 

Наследниками умершего ФИО7 по закону стали: жена ФИО4 (умерла {Дата}); сын ФИО2; сын ФИО3 (умер {Дата}); сын ФИО8 (умер {Дата}). 

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на {Дата} и справке МУП «БТИ» от {Дата} {Номер}д, бабушке истца по линии отца - ФИО4 принадлежала 1/4 доли в вышеуказанном жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}. {Дата} отцу истца ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он принял в наследство 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, сл. Симоновская, {Адрес}. 

В названном свидетельстве от {Дата} указано, что на 2/4 доли указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано. На 1/4 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство выдано {Дата}. 

{Дата} родному брату отца истца ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он принял в наследство 1/4 долю на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, сл. Симоновская, {Адрес}. 

В свидетельстве от {Дата}, указано, что на 1/4 долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано (на 1/4 долю жилого дома свидетельство было выдано {Дата}, на 1/4 долю выдано {Дата}). 

{Дата} умерла бабушка истца по линии отца ФИО4, являвшаяся правообладателем 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата}. 

{Дата} родному брату отца истца ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он принял в наследство 1/2 долю наследственного имущества состоящее из 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. 

По состоянию на {Дата} ФИО2 являлся собственником 3/8 долей на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права. 

{Дата} умер отец истца ФИО2 

{Дата} истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она приняла в наследство в том числе 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: {Адрес}. 

{Дата} истец приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В настоящее время истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата}. 

Наследником оставшейся 1/4 доли на жилой дом являлся родной брат отца истца ФИО8, умерший {Дата}, который свои права в отношении спорного имущества не оформил. Единственный его наследник - дочь ФИО9 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, что подтверждается копией заявления от {Дата}. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

П.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от {Дата} N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от {Дата}), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от {Дата} также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на долю в спорном жилом доме, истец ссылалась на то, что в жилом доме, расположенном по адресу: {Адрес}, истица проживала с момента своего рождения и продолжает проживать по настоящее время. Иные наследники в жилом доме не проживали с момента своего совершеннолетия. Истец добросовестно, открыто и непрерывно (более 20 лет) владеет всем жилым домом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников оставшейся 1/4 доли, истцом полностью оплачиваются предоставляемые в жилой дом коммунальные услуги, она самостоятельно несет расходы на содержание всего жилого дома.

В связи с изложенным, суд находи иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п.5 части 2 статьи 14 Федерального закона от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Суд обращает внимание истца, что действия по государственной регистрации права могут быть совершены регистрирующим органом только после совершения всех необходимых действий, предшествующих оформлению права собственности. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес},кадастровый {Номер}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}

Судья Н.Л. Малова