Дело № 2-2896/2025

36RS0003-01-2025-003992-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 20 октября 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

участием прокурора Сеченых А.Д.,

истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она, ФИО9, ФИО10 (ее несовершеннолетняя дочь) являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2, являясь ее знакомой (приятельницей), была зарегистрирована по ее просьбе около 15 лет назад в данном жилом помещении, однако в нем не проживала, интерес к данному помещению не имеет. Адрес ее фактического проживания ей неизвестен. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имеет. ФИО2 перестала поддерживать отношения с ней, все отношения с ней прекращены. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ФИО2 лишь формально на данный момент в ней зарегистрирована. Регистрация ФИО2 в квартире существенном образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу (л. д. 7-8).

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО9, представитель отдела полиции № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Несовершеннолетняя ФИО10, привлеченная к участию в деле согласно ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО9 (ФИО1) В.Ю., ФИО10 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> общей площадью 30,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л. д. 20-26).

В качестве документа – основания регистрации права значится: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как следует из материалов дела, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 19).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, бремя по ее содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимала.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца и третьих лиц, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, соглашение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Истец считает, что устранить нарушения ее прав как собственника жилого помещения можно, признав ФИО2 утратившей право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025 г.