РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием 

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 адвоката Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Зуева Ю.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-650/19 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 06.02.2015. В 2017 году в указанном доме она зарегистрировала своего знакомого ФИО4, который некоторое время жил в доме. В 2018 году ответчик уехал, и до сих пор с ним нет связи. Каких либо расходов связанных с содержанием дома и земельного участка он не нёс. 

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном пояснил, что с ответчиком его познакомил друг. ФИО4 намерен был купить у них дом, и попросил зарегистрировать его в доме, что они и сделали. Ответчик переночевал в доме два раза и уехал куда-то работать. Больше они его не видели, вещей ответчика в доме нет и не было. В уточнение исковых требований просил признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, однако, в судебное заседание не явился, письмо возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Принимая во внимание, что с последнего достоверно известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности места их пребывания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением суда от 18.06.2019 ответчику ФИО4, место жительство которого неизвестно, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Зуев Ю.М., представляющий интересы ответчика ФИО4 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом того обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, а ответчик формально зарегистрирован по указанному адресу.

Представитель третьего лица МОМВД России «Богородицкий», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № от 13.02.2015 собственником жилого дома общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, на основании договора купли-продажи ль 06.02.2015.

Согласно справке администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от 07.05.2019 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 с 05.07.2017 по настоящее время. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи ФИО2 согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Вместе с тем, лишь член семьи собственника имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, либо между собственником жилого помещения и гражданином об этом должно быть заключено соглашение.

Однако, каких-либо доказательств о наличии соглашения между ФИО2 и ответчиком ФИО4 о предоставлении последней во владение или пользование 

<

адрес>, не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования у гражданина данным жилым помещением.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, его дом расположен напротив дома истца. Знает семью А-вых примерно 6-8 месяцев, общается с ними. Видятся почти каждый день. В доме проживают ФИО3 с женой и детьми, никакого другого постороннего мужчины в их доме он никогда не видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, показания ФИО1 соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, представителем ответчика суду не представлено.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 02.11.2004) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции от 22.12.2004, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Оценив доказательства по делу в их взаимосвязи и совокупности, исходя из вывода суда о признании ФИО4 не париобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований и для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019.