Дело № 2-1642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при участии помощника прокурора О.Ю. Щербининой,

с участием адвоката О.Ю. Колбышевой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из комнаты в квартире ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной комнаты, ответчик был зарегистрирован в спорной комнате, однако в нее никогда не вселялся, фактически в ней не проживал и не проживает, в оплате за коммунальные услуги не принимает участия. Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства или пребывания не известно. В судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ защиту интересов ответчика по назначению суда осуществляет адвокат адвокатского кабинета Колбышева О.Ю.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса России, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса России собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса России, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов установлено, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 11,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан ... года, в отношении указанного объекта недвижимости проведена государственная регистрация права. 

На момент рассмотрения дела с 21.03.2013 года в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), договора безвозмездной передачи жилого помещения (л.д.5-5об.), справкой с места жительства (л.д.7), адресной справкой (л.д.19). 

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, ответчик является внуком ФИО1, в указанном жилом помещении он не проживает, в него никогда не вселялся, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей ответчика в комнате нет. В настоящее время истец намерена продать комнату.

На основании вышеизложенного, учитывая, что комната в квартире ... необходима истцу для ее личного пользования, ответчик в указанную комнату никогда не вселялся, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – комнаты, поскольку истец вынуждена их оплачивать, чем также нарушаются ее права как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, из комнаты площадью 11,7 кв.м. в двухкомнатной квартире ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева