Дело № 2-2383/2024

70RS0005-01-2024-001202-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В., 

при секретаре Несмеловой С.С., 

помощник судьи Климанова А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» (далее – ООО «Дом-Сервис ТДСК») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по март 2024 года в размере 46554,42 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с /________/ по /________/ в размере 11 515,59 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1942,10руб.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. Между ООО «Дом-Сервис ТДСК» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/ /________/ заключен договор управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика в октябре 2018 года с даты государственной регистрации права. С ноября 2019 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ООО «Дом-Сервис ТДСК», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела неходатайствовал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явился, однако в ходе рассмотрения гражданского дела судебное заседание покинул, пояснения по существу исковых требований не дал. 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, апри отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Плата за помещение также предусматривает взнос за капитальный ремонт. 

В то же время, исполнение такой обязанности предполагает наличие иного, кроме собственника, участника жилищного правоотношения, который уполномочен взимать плату за жилые и нежилые помещения.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу названной выше статьи внесение платы за содержание помещений и ремонт общего имущества осуществляется в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Таким образом, если в многоквартирном доме выбран такой способ управления как управляющая организация, то обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственников перед управляющей организацией.

На основании пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.006 №491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 указанных Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С учетом вышеуказанных норм права собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести, в том числе, расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией. 

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с /________/ на праве собственности принадлежит /________/ многоквартирном доме по адресу: /________/, общей площадью 34,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/ /________/ и актом приема-передачи квартиры от /________/.

Управление многоквартирным домом по адресу: /________/, осуществляет ООО «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании», на основании договора управления от /________/, заключенного между ООО «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» и собственниками многоквартирного дома на условиях, утвержденных решением общего собрания собственником помещений (протокол /________/ от /________/ общего собрания собственников многоквартирного дома). 

Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом по адресу: /________/ от /________/ содержит подробный перечень работ ООО «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием на периодичность выполнения конкретных работ. 

Согласно протоколу /________/ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /________/ установлены тарифы ООО «Дом-Сервис ТДСК» (цена на 1 кв.м общей площади рублей в месяц: 1) за содержание общего имущества собственников – 12,52 руб., 2) вывоз мусора (ТБО/ТКО) – 3,11 руб. кв.м; 3) обслуживание лифта – 3,29 руб. кв.м; 4) обслуживание приборов учета – 0,95 руб. кв.м; 5) обслуживание пожарной сигнализации – 1,10 руб. кв.м; 6) текущий ремонт общего имущества – 2,50 руб. кв.м; 7) за содержание системы домофона после гарантийного срока обслуживания (1 год) – 0,30 руб. кв.м. Также собственниками помещений принято решение (8) поручить ООО «Дом-Сервис ТДСК» заключить договор на обслуживание системы цифрового видеонаблюдения с ЗАО «Неотелеком» с утверждением размера платы за обслуживание системы видеонаблюдения – 1,00 руб. кв.м; 9) поручить управляющей организации проводить ежегодное страхование лифтов; 10) поручить управляющей организации приобрести и разместить в местах общего пользования (подъезды) доски объявлений в счет операторов связи, стоимостью не более 1500 руб. за доску; 11) отчислять управляющей компании 6% от дохода, получаемого собственниками помещений МКД по договорам использования общего имущества (аренда). 

Определен размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Протоколом /________/ от /________/ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/, утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 руб. с 1 кв.м помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Также вышеуказанным протоколом утверждена дополнительно единоразовая плата на ремонт крылец в многоквартирном /________/, в размере 1000 руб. с 1 лицевого счета жилого/нежилого помещения. Данная плата начисляется и выставляется ООО «Дом-Сервис ТДСК» в платежных документах отдельной строкой.

Определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт: в минимальном размере, установленном Постановлением Администрации Томской области, в расчете на один квадратный метр помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

ООО «Дом-Сервис ТДСК» поручено осуществлять функции по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного /________/: обработку и печать штрих-кодовых квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт, с правом выбора организаций-платежных агентов для уплаты взносов на капитальный ремонт и заключению с ними соответствующих договоров, в связи с чем утверждена плата за ежемесячную печать штрих-кодовых платежных квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11,50 руб. с 1 лицевого счета жилого/нежилого помещения ежемесячно. 

ООО «Дом-Сервис ТДСК» во исполнение Протокола /________/ от /________/ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с целью осуществления управления домом заключены договоры на оказание услуг (выполнение работ) по техническому обслуживанию и текущему ремонту от /________/, договор на оказание услуг по обслуживанию домофонной системы от /________/ с дополнительным соглашением к нему от /________/, агентский договор /________/ на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от /________/ с дополнительным соглашением от /________/, договор /________/ на ремонт и сервисное обслуживание от /________/, договор на оказание услуг по обслуживанию системы цифрового видеонаблюдения /________/ от /________/, договор на оказание услуг по монтажу и техническому обслуживанию систем видеонаблюдения от/________/.

Тарифы, утвержденные вышеуказанными протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме использованы истцом при расчете соответствующих услуг за заявленный в иске период с /________/ по /________/. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ответчиком, доказательств невыполнения управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: /________/, непредставлено, как и доказательств оплаты ФИО2 оказанных ООО «Дом-Сервис ТДСК» коммунальных услуг. 

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на содержание общего имущества исходя из общей площади жилого дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании изложенного, проанализировав расчет задолженности ФИО2, представленный истцом, с учетом общей площади принадлежащего ФИО2 жилого помещения 34,8 кв.м, согласившись с расчетом истца, признав его верным, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с /________/ по /________/ в размере 46554,42 руб. подлежащими удовлетворению.

При расчете задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /________/ по /________/, суд учитывает тарифы, утвержденные вышеуказанным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Как ранее указывалось плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик свою обязанность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность за период с /________/ по /________/. 

Таким образом, подлежащая взысканию задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: /________/, составляет 46554,42 руб. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени.

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца о размере заявленной ко взысканию пени (11515,59 руб.) суд признает его верным. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 73 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Вместе с тем, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, аневозможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Таким образом, степень соразмерности является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Оценив соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки, последствиям неисполнения обязательств, принимая во внимание соотношение суммы неисполненного обязательства и заявленной ко взысканию неустойки, период неисполнения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой. 

Учитывая фактические обстоятельства дела, период образования задолженности, степень нарушения прав истца, возраст ответчика, сведения о материальном положении ответчика, а также установив в судебном заседании, что ответчик является пенсионером, заключившим договор пожизненной ренты, суд на основании положений ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что неустойка, заявленная ко взысканию в размере 11515,59 руб., подлежит снижению до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с рассмотрением дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942,10 руб., что подтверждается платежными поручениями /________/ от /________/. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с /________/ по /________/ в размере 46554,42 руб., пени за период с /________/ по /________/ в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис Томской Домостроительной компании» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1942,10 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Мотивированный текст решения изготовлен /________/.