К делу №2-264/2026

УИД 23RS0006-01-2025-005593-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» января 2026 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

с участием представителя ответчика администрации МО г.о. г. Армавир, действующей по доверенности №01-13/86/56 от 23.12.2024 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленского № к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края об обязании выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края, в котором просит обязать ответчика выдать истцу копию свидетельства на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что является садоводом садоводческого некоммерческого товарищества «Заря Востока» с 1988 года. Им был приобретен земельный участок №519, что подтверждается членской книжкой садовода. Однако, истцом было утеряно свидетельство о праве на собственность на земельный участок, в связи с проведением инвентаризации имущества после совершенной квартирной кражи. При обращении в администрацию МО г.о. г. Армавир Краснодарского края о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, истцу было отказано в предоставлении данной услуги, в связи с отсутствием документа о распределении ему земельного участка. В связи с чем, ФИО2 полагает, что его права нарушены и считает возможным обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрацию МО г.о. г. Армавир, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в рамках данного гражданского дела получены сведения об отсутствии в книге выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, записи о выдаче свидетельства в отношении земельного участка 

<

адрес> в связи с чем, учитывая отсутствие в уполномоченных органах второго экземпляра свидетельства о праве собственности, факт его выдачи истцом не подтверждён, соответственно, выдать копию документа, оригинал которого отсутствует, невозможно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 30.03.1988 истцом был приобретен садовый участок 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, утвержденного профкомом Армавирского завода пластмассовых формованных изделий 20.04.1988, протоколом №39.

Согласно представленной суду заверенной копии членской книжки ФИО2, выданной от 30.03.1988 №, он являлся членом СНТ «Заря Востока».

Из пояснений истца ФИО2, им утеряно свидетельство о праве на собственность на земельный участок, в связи с совершенной у него квартирной кражей.

При обращении в администрацию муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, истцу было отказано в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием документа о распределении ему земельного участка

Согласно сведениям из Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по г.Армавиру, правообладателя садового участка №

<

...>», не имеется.

На основании ответа из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю информация о выдаче свидетельства на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2, отсутствует.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из вышеизложенного следует, что основанием для судебного признание того или иного факта случившимся, является наличие обязательных условий, а именно невозможность получения заявителем документа, удостоверяющего этот факт и наличие правоотношений, которые зависят от указанного факта.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В соответствии со статьями 3, 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд, обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Из вышеизложенного следует, что право лица, обращающегося за его защитой в суд, должны подтверждаться теми доказательствами, которые предусмотрены законодательством.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1997 году регулировался законом РД «О земле», постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Совета Министров ДССР от 8 января 1992 года «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», указанием Госкомзема ДССР от 23 января 1992 года № 07-5-4 «О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей».

В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю» свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство.

В соответствии с абз. 1 п.10 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю» выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств».

Пунктом 13 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю» установлено, книга выдачи свидетельств, и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.

Кроме того, в соответствии с содержанием приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83 «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» регистрация права собственности на строения осуществлялась Бюро технической инвентаризации.

До 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» БТИ регистрировали сделки с недвижимым имуществом.

Следовательно, сведения о правоустанавливающих документах на землю, выданных до 2000 года, содержатся в ГФДЗ, сведения о сделках с недвижимым имуществом, заключенных до 31.01.1998 года, содержатся в органах технической инвентаризации.

В рамках настоящего дела получены сведения об отсутствии в книгах выдачи свидетельств о праве собственности в отношении земельного участка 

<

...>», факт его выдачи истцом не подтвержден, ко всему прочему выдача копии документа, оригинал которого отсутствует невозможно.

В силу требований ст.56 ГПК РФ (ред. от 15.12.2025, с изм. от 22.12.2025), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом каких-либо доказательств выдачи ему свидетельства на землю, а также документов, подтверждающих факт утраты свидетельства, не представлены, в связи с чем требования истца о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на земельный участок удовлетворены быть не могут.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным отказать в удовлетворении требований об обязании выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Одновременно суд, поясняет, что истец не лишен права обратиться в администрацию муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...> на основании подпункта 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, пункта 2.7 ст. 3 ФЗ т 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, к администрации муниципального образования городской округ город Армавир Краснодарского края об обязании выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, отказать.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 06.02.2026.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: