Дело № 2-638/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 к. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, право пользования ею не имеет. В связи с регистрацией ответчика в квартире, на него начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею, что нарушает ее права.

В судебном заседании истец ФИО3 к. и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 к. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 договора, обязательство продавцов о передаче квартиры покупателю считается исполненным с момента подписания настоящего договора, освобождения квартиры, в том числе от предметов домашней обстановки и обихода, а также снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе со всеми совместно проживающими членами семьи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Поскольку ФИО2 не исполнил условия договора купли-продажи, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ФИО2, в связи с чем, требования ФИО3 к. в данной части являются излишними и удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 к. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Л.В. Микучанис