РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Киселевой Е.С., 

с участием представителя истца МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2020-002258-21 (производство № 2-2603/2020) по иску Муниципального предприятия г.Тольятти «Управляющая компания № 4» к ФИО3 в лице законного представителя главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» обратилось в суд с иском к ответчику в лице законного представителя главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2016г. по 30.04.2019г. в размере 52388,08 рублей, пени в размере 14972,16 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является нанимателем в ..... За период с 01.08.2016г. по 30.04.2019г. у ответчика по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52388,08 руб. Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52388,08 руб., пени в размере 14972,16 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2221 руб.

Представитель истца МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика указанную задолженность. Также пояснила, что между представителем ответчика и истцом было заключено соглашение о рассрочке оплаты спорной задолженности. Данное соглашение исполняется без нарушений, однако полагает, что это не лишает их права на обращение в суд о взыскании задолженности, поскольку соглашение не является мировым.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что платежи производятся согласно соглашению, заключенному с истцом. Они пришли к соглашению в той сумме, которая указана. У самого ФИО3 нет средств, как бы не хотелось погасить задолженность, это сразу невозможно. ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» не имеет возможности, а у самого ФИО3 есть только пенсия в размере 12000 рублей, на которую приобретаются, в том числе, и продукты питания. Чтобы выплачивать суммы по соглашению, ФИО3 приходится ограничивать, но он это осознает и с этим согласен.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» (л.д. 11-16). 

Нанимателем квартиры по адресу: .... является администрация г.Тольятти. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.9) и не оспаривается сторонами.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти Самаркой области от 07.06.2018г. ФИО3 признан недееспособным. Распоряжением администрации г.Тольятти от 08.08.2018г. ФИО3 передан под надзор в ГБУЗ Самарской области «Тольяттинский психоневрологический диспансер». 

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.08.2016 г. по 30.04.2019 г. с учетом произведенной частичной оплаты составляет 52388,08 руб. У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным. Ответчик расчет задолженности за коммунальные услуги не оспорил.

Из пояснений истца следует, что между представителем ответчика и истцом было заключено соглашение о рассрочке оплаты задолженности, в котором стороны установили порядок погашения задолженности. 

Соглашение вступило в силу с даты его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.

Согласно данному соглашению сумма ежемесячного платежа составляет 8000 рублей со сроком оплаты – первое число каждого месяца, последний платеж – 01.06.2021 г.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что данное соглашение соблюдается ответчиком, что не опровергает сторона истца.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным представителем ответчика платежным поручениям, ответчик исполняет вышеуказанное соглашение согласно графику платежей (п. 2.3 Соглашения).

В соответствии с п.2.3 соглашения случае нарушения должником условий погашения задолженности, предусмотренных п.2.3, предприятие вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения ответчиком своих обязательств по заключенному Соглашению, данное соглашение не расторгнуто и соблюдается со стороны ответчика без нарушений следовательно, в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с тем, что основные требования истца удовлетворению не подлежат, не подлежат удовлетворению и сопутствующие требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия г.Тольятти «Управляющая компания № 4» к ФИО3 в лице законного представителя главного врача ГБУЗ СО "Тольяттинский ПНД" ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2020 года.

Судья Н.В. Мыльникова