Дело № 2-145/2025

УИД:№

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 16.12.2011 года. По состоянию на 11.09.2024 года в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 ФИО1 - сын истца, 7 лет назад ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Москву, где проживает в настоящее время. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет. Адрес фактического проживания ответчика, истцу неизвестен, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения между ними прекращены. В настоящее время истец планирует продать жилой дом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г. Оренбурга и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик – его сын. В 2011 году истец купил спорный жилой дом, в котором проживал вместе с женой и сыном. До армии сын проживал вместе с ними, а потом стал снимать квартиру. Позже уехал в Москву на заработки, учебу бросил, с родственниками не общается и отношения ни с кем не поддерживает. В настоящее время истец желает продать жилой дом, но регистрация ответчика препятствует ему в этом. Поскольку ФИО3 не является членом семьи истца, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.12.2011 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> г. Оренбурга с 13.01.2020 года по настоящее время.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика носит постоянный характер.

Следовательно, семейные отношения между сторонами были прекращены, и ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым домом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение в доме по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2025 года