Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре МАЗАВИНОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и Товариществу собственников жилья «Невское» о признании недействительным решения общего собрания членов собственников жилья ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола подсчета голосов и заседания счетной комиссии.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3, Товариществу собственников жилья «Невское» (далее ТСЖ «Невское») о признании недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола подсчета голосов и заседания счетной комиссии.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также представителем истца ФИО2 по доверенности, уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Невское» было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Невское» в форме заочного голосования путем поквартирного обхода собственников помещений многоквартирного жилого дома с целью сбора подписей, оформленный впоследствии как решение общего собрания собственников. Данный способ нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников, который включает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, собрание в форме заочного голосования, что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе. Инициатором не был соблюден регламентированный нормами ст. ст. 45, 47 ЖК РФ порядок организации общего собрания, которое проведено с существенными нарушениями положений ЖК РФ, влекущими недействительность принятых собранием решений. В нарушение требований ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание в форме заочного голосования было проведено по вопросам, которые ранее не были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном путем совместного присутствия. Согласно представленного протокола № без даты, собранием членов ТСЖ по повестке дня, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, были приняты следующие решения: 1) избрать членами правления ТСЖ «Невское» ФИО4; ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; 2) прекратить полномочия члена Правления ТСЖ «Невское» ФИО9 в связи с прекращением ее членства в ТСЖ. Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ и п.1 ст.181.4 ГК РФ собственник вправе обжаловать решения общего собрания в суде только при соблюдении нескольких условий: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2); собственник не принимал участие в общем собрании или голосовал против принятия такого решения, решением нарушены права и законные интересы собственника, решение принято с нарушением требований ЖК РФ. Согласно п. 4 ст. 45 ГК РФ и п. 9.5 Устава ТСЖ «Невское», собственник, иное лицо по инициативе которых созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В ТСЖ отсутствует решение собственников многоквартирного жилого дома об ином способе оповещения. Во-первых, в нарушение данных норм объявление о проведении собрания членами ТСЖ в очной форме голосования не вывешивалось, уведомлений о проведении очного собрания (в форме совместного присутствия) в письменной форме членам ТСЖ не вручались, что повлекло за собой нарушение прав членов ТСЖ о своевременном ознакомлении и подготовке к собранию. О принятом решении собственники не уведомлены. Протокол проведения собрания в очной форме отсутствует. Данные действия свидетельствуют о прямом нарушении ЖК РФ, и является основанием для признания недействительным решений, принятых посредством такого голосования. Во-вторых, инициатором данного собрания указан председатель и член ТСЖ «Невское» Уточкин А..П., который единолично инициировал данное собрание, чтобы выразить вотум доверия членам Правления ТСЖ «Невское», избранных на собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения вышеуказанного собрания на рассмотрении находилось гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, которым был избран новый состав правления. На данный момент решением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ и решение правления ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными. Решение вступило в законную силу. Однако ФИО3 членом правления не являлся, так как решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден иной состав Правления ТСЖ «Невское»: ФИО2, ФИО10 и ФИО13. Из этого следует, что ответчик ФИО3, не являющийся к тому же председателем Товарищества, единолично принял решение о проведении собрания, указав в том числе и свою кандидатуру в состав Правления, что, безусловно влечет за собой незаконность, недействительность решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ. В-третьих, собрание проводилось в нарушение требований п. 6 ст. 146 ЖК РФ, согласно которому решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса, а именно, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования допускается только после проведения общего собрания путем совместного присутствия, не набравшего кворума, и только с такой же повесткой дня. Нарушая данные нормы закона, ответчик изначально и заведомо объявил о проведении собрания в заочной форме. Однако, если не было кворума на очной части собрания, то в обязательном порядке должны быть письменно уведомлены члены ТСЖ, не принимавшие участие в очной части собрания с указанием периода заочного голосования с такой же повесткой дня. Кроме того, отсутствует протокол очной части собрания. Если общее собрание в очной форме с аналогичной повесткой до принятия решения о проведении общего собрания в форме заочного голосования не проводилось, то указанное свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума, что привело к нарушению прав членов ТСЖ на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления. В-четвертых, в уведомлении о проведении собрания в заочной форме отсутствуют сведения о предлагаемых кандидатурах в члены правления, что изначально лишало возможность для членов ТСЖ подготовиться и принимать участие в избрании конкретных кандидатур. Данным собранием нарушены права истца ФИО2, так как он уже дважды был избран членом правления и председателем ТСЖ «Невское». В-пятых, в нарушение действующего законодательства в уведомлении и в листах голосования отсутствуют пункты избрания председательствующего собрания, секретаря и членов счетной комиссии. Из протокола собрания следует, что протокол подписан ФИО7 не избранной в качестве секретаря собрания и ФИО3 не избранным и не указавшим себя в качестве председателя, инициировавшего данное собрание. Протокол собрания фактически никем не велся. Протокол подсчета голосов и протокол заседания счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ подписан членами ТСЖ «Невское» ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые в состав счетной комиссии не избирались, члены ТСЖ не давали данным лицам полномочий на подсчет голосов, что свидетельствует о единоличном решении ФИО3 по всем вопросам, инициированного им собрания. Подписи в протоколе счетной комиссии нельзя признать законными, поскольку в повестку дня вопрос о конкретных кандидатурах не включался и на собрании не обсуждался. Согласно 4.5 ст. 181.2 ГК РФ протокол собрания должен содержать сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п.п. 4) и о лицах, подписавших протокол (п.п. 5). Буквальное толкование приведенных положений закона сводится к тому, что подсчет голосов ведут одни лица, а протокол подписывают другие. При этом следует учесть, что согласно 4.3 ст. 181.2 ГК РФ протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Поскольку вопрос об избрании председательствующего, секретаря и членов счетной комиссии вообще не был включен в повестку дня, исключено появление каких-либо результатов голосования; ни по каким вопросам повестки дня итоги голосования не подведены надлежащим способом, а потому никакие решения не имеют правовых последствий. Независимо от того, по какому вопросу собирается собрание, в повестку дня необходимо включать 3 вопроса: о выборе председателя собрания (ведение собрания), секретаря собрания (ведение протокола собрания), счетной комиссии (подсчет голосов и итоги голосования по каждому пункту). Данный регламент подтверждает Минстрой РФ в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Кроме того, члены счётной комиссии выявляют недействительные бланки решений и проверяют полномочия представителей собственников. По итогам собрания председатель, секретарь и члены счётной комиссии подписывают протокол общего собрания. Правовое положение Товарищества собственников жилья регламентируются Главой 14 ЖК РФ. Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ. Положения данных норм распространяются на порядок проведения, общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является официальным документом. В п.1 ст. 185.3 ГК РФ указано, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Жилищным законодательством предусмотрены рамки компетенции общего собрания членов ТСЖ - 4.3 ст.146 ЖК РФ. В пределах компетенции не указано полномочий общего собрания нарушать установленный порядок подсчета голосов, и не указано право каких-либо лиц, не имеющих специальных полномочий, исполнять обязанности членов счетной комиссии. Пунктом 16 «Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», утвержденных Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, установлено, что подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании. Поскольку вопрос об избрании членов счетной комиссии вообще не был включен в повестку дня, исключено появление каких-либо результатов голосования; ни по каким вопросам повестки дня итоги голосования не подведены надлежащим способом, а потому никакие решения не имеют правовых последствий. При изложенных обстоятельствах не возникло оснований считать, что собрание на самом деле состоялось; что в нем приняло участие надлежащее количество участников собрания; что собрание сформировало в надлежащем порядке органы собрания (счетную комиссию); что участникам на самом деле были розданы бланки решений; что избранная собранием комиссия провела подсчет голосов; что члены счетной комиссии подписались под итогами голосования. Поскольку сформированный Протокол не приобрел признаков официального документа из-за отсутствия даты, времени проводимого собрания (начало и окончание принятия бюллетеней), подписей председательствующего, секретаря, членов счетной комиссии, такой документ считается ничтожным независимо от признания его таковым судом. Согласно ст. 60 ГПК РФ непредставление средств доказывания определенного вида не может быть компенсировано никакими иными средствами доказывания. Все вышеперечисленные нарушения действующего законодательства при проведении общего собрания членов ТСЖ самым непосредственным образом нарушают права истцов, поскольку для каждого члена ТСЖ важнейшим является вопрос о том, кто руководит финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, поскольку мы являемся непосредственными плательщиками коммунальных услуг, услуг на техническое содержания дома и др. При наличии финансовых нарушений со стороны ФИО3, у членов ТСЖ к нему возникло недоверие и несоответствие занимаемой должности, что повлекло его переизбрание на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ Состав правления, избранный на этом собрании и является действующим составом правления ТСЖ «Невское». Отсюда следует, что Протокол № без даты и Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, результат подсчета голосов, реестр членов ТСЖ, бюллетени голосования не обладают свойствами официального документа, что решение оформлено с нарушением установленного порядка, а потому содержащиеся в них записи и решения не имеют никакой правовой силы. Кроме того, протокол проведения собрания на сегодняшний день (ДД.ММ.ГГГГ) не вывешен на досках объявлений в каждом подъезде, соответственно никто с ним не знаком. На основании изложенного, просит признать недействительными решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколы подсчета голосов и заседания счетной комиссии.

Представитель ТСЖ «Невское» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Из отзыва ТСЖ «Невское» на заявленный иск следует, что ТСЖ «Невское» считает заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В обоснование своих исковых требований истцы указывает на то, что при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ были существенным образом нарушена процедура его проведения, а именно: не соблюдена процедура уведомления собственников помещений. Первоначально ТСЖ «Невское» планировало провести общее собрание в форме очной форме, в связи с обращением истца в Кинельский районный суд Самарской области с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ. Об указанном собрании были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ все собственники путем развешивания уведомления в общедоступных местах (на дверях подъезда, в подъездах на лестничных клетках), а также вручены уведомления о проведении такого собрания лично под роспись. Указанный способ уведомления не противоречит ст.45 ЖК РФ, согласно которому собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Невское» было признано несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума. Принято решение провести общее собрание с той же повесткой дня в форме заочного голосования. Уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования были размещены в общедоступных местах (на дверях подъезда, в подъездах на лестничных клетках), а так же вручены уведомления о проведении такого собрания лично под роспись. Учитывая указанные обстоятельства, можно сделать вывод о соблюдении процедуры созыва членов ТСЖ «Невское» для проведения общего собрания. Кроме того, в пункте 105 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме. Пунктом 9.10 Устава ТСЖ «Невское» предусмотрено, что решение по вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания, может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование. При этом право определить форму голосования принадлежит лицу, являющемуся инициатором такого голосования, таким образом, закон допускает проведение собраний в разных формах голосования в зависимости от установленных участниками гражданско-правового сообщества правил. Относительно лишения всех членов ТСЖ выдвинуться в члены правления. Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Именно лицо, по инициативе которого проводится собрание, выбирает и формулирует повестку дня. В случае если, голосующий не согласен с повесткой дня или ее формулировкой, он вправе выразить свое несогласие путем голосования «ПРОТИВ». Любой член ТСЖ «Невское» вправе инициировать общее собрание, на повестку дня поставить интересующие его вопросы, истцы вправе выдвинуть свои кандидатуры в члены правления ТСЖ «Невское» в указанном порядке. Таким образом, указание конкретных фамилий в повестке дня общего собрания членов ТСЖ «Невское» соответствует действующему законодательству. Относительно формирования счетной комиссии. Согласно протоколу № заседания счетной комиссии ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ при подсчете голосов присутствовали: ФИО14 (кв№), ФИО15 (№), ФИО16 (№), подписан протокол теми же лицами. При этом каждый член ТСЖ «Невское» был уведомлено о том, что местом проведения общего собрания (место для передачи членами ТСЖ «Невское» оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование) 

<

адрес>; подсчет голосов будет производиться в помещении ТСЖ с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и будет оформлен отдельным протоколом подсчета голосов; каждый член ТСЖ «Невское» имеет право присутствовать при подсчете голосов. Указанная информация была отражена в уведомлении, истцы лично присутствовали при подсчете голосов, могли выразить свои замечания в процессе их подсчета, однако никаких замечаний с их стороны не поступало. Председатель ТСЖ «Невское» не участвовал при подсчете голосов. ТСЖ «Невское» предоставлены все бюллетени голосования для того, чтобы истцы могли еще раз удостовериться в правильности подсчета голосов. Все доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, являются надуманными и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а так же представленным в материалы дела документам. При этом истцы не указывают, каким образом оспариваемое решение нарушило их права, не указывают они и того, какие их права будут восстановлены признанием оспариваемого решения недействительным. Согласно ч.3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Истцы воздержались от голосования, что подтверждается представленными в материалы дела документами: уведомление о проведении собрания с подписью истцов в их получении, незаполненный бланк бюллетеня голосования, при этом истцы не указывают каким образом их волеизъявление было нарушено, почему они не участвовали в голосовании, решение по которому в настоящий момент пытаются оспорить. Исходя из указанной нормы, ФИО2 и ФИО1 не вправе заявлять настоящий иск. Согласно ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 1814 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Учитывая имеющийся кворум при проведении собрания, который составил 

<

данные изъяты> и соотношение количества голосовавших (указано в сумме по всем вопросам) 

<

данные изъяты>), голоса истцов не могли повлиять на его принятие. Истцы не указывают, какие их законные права принятым решением нарушены и к каким неблагоприятным последствиям для них или для ТСЖ «Невское» может привести оспариваемое решение. Совокупность указанных условий свидетельствует о том, что решением общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано недействительным. Таким образом, порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Невское» является соблюденным, решение, принятое на нем законным, вынесенным согласно положениям Устава ТСЖ «Невское», ФИО79 не праве заявлять соответствующие исковые требования, злоупотребляют своим право на судебную защиту, при том, что их права оспариваемым решением не нарушаются. Учитывая вышеизложенное, ТСЖ «Невское» просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17 исковые требования Г-вых не признал и пояснил суду, что он является собственником 

<

адрес>, является членом ТСЖ «Невское». Собственником квартиры также является его жена. ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Невское» проводилось общее собрание, уведомление о проведении собрания получала его супруга. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 исковые требования Г-вых не признал, пояснив, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. В квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, собственником является раньше, является членом ТСЖ «Невское». Он был уведомлен о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание членов ТСЖ «Невское». Он сам предложил свою кандидатуру в правление ТСЖ «Невское».

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО13, ФИО15, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО14, ФИО7, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО8, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО16, ФИО78 в судебное заседание не явились, хотя судом принимались меры к надлежащему извещению их о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.199-206 т.1).

Установлено, что в 

<

адрес> собственниками жилых помещений создано Товарищество собственников жилья «Невское» (далее ТСЖ «Невское»), которое зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что также было установлено указанным выше решением суда.

Из материалов дела следует, что Решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ «Невское» (л.д.175-185 т.1).

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Невское» проведено общее собрание членов Товарищества собственников жилья многоквартирного дома в форме заочного голосования по следующим вопросам: Об избрании членов Правления Товарищества собственников жилья «Невское»; О прекращении полномочий члена Правления Товарищества собственников жилья «Невское» ФИО9 в связи с прекращением её членства в ТСЖ «Невское».

По итогам общего собрания членов ТСЖ «Невское» собственников жилых помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Суд считает, что процедура подготовки и проведения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена с нарушением положений жилищного законодательства.

Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – членов ТСЖ могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.

Согласно части 2 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Установлено, что собрание членов ТСЖ «Невское» путем совместного присутствия членов, предшествующего проведению собрания в заочной форме голосования с аналогичной повесткой дня не проводилось, разрешение каких-либо вопросов о назначении заочного голосования в соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не зафиксировано.

В подтверждение соблюдения порядка проведения собрания в форме заочного голосования, представителем ТСЖ «Невское» в суд был представлен протокол № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания в форме очного голосования (л.д.232 т.1), которое в связи с отсутствием кворума признано несостоявшимся, и было принято решение о проведении по указанным вопросам заочного голосования.

Однако суд считает сведения о проведении собрания в форме очного голосования, отраженные в представленном протоколе, недостоверными.

Истец ФИО1 отрицает факт проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь при этом на отсутствие уведомлений о его проведении.

Ответчиками ТСЖ «Невское» и ФИО3 не представлены в суд доказательства, подтверждающие уведомление членов ТСЖ «Невское» о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, о том, кто является инициатором проведения данного собрания.

Более того, данный протокол был представлен в суд уже в ходе рассмотрения дела, после того, как судом было предложено представить в суд доказательства, подтверждающие соблюдение порядка проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Невское». 

Третьи лица ФИО4 и ФИО17 подтвердили, что на протоколе имеются их подписи (л.д.232 т.1 оборотная сторона), однако об обстоятельствах проведения собрания пояснения дать не смогли.

Судом учитывается также следующее.

Как следует из представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ, оно имеет №.

Однако решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что под этим номером датирован протокол общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202-оборотная сторона).

Кроме того, в уведомлении о проведении внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о том, что внеочередное общее собрание в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ проводится именно в связи с тем, что общее собрание членов ТСЖ «Невское» в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание в форме очного голосования в ТСЖ «Невское» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Невское» ДД.ММ.ГГГГ был нарушен предусмотренный законом порядок проведения собрания в форме заочного голосования членов ТСЖ «Невское».

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истцов о том, что основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» является то обстоятельство, что инициировалось собрание ФИО3, как председателем правления ТСЖ «Невское».

В соответствии с частью 1.1. статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

При этом, в силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания следует, что ФИО3 инициировал собрание, не только как председатель правления ТСЖ «Невское», не являясь таковым, что следует из решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, но также как собственник 

<

адрес>. 

Вместе с тем, суд считает, что при проведении внеочередного общего собрания был также нарушен порядок проведения самого собрания.

В соответствии с пунктом 5 статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Вместе с тем, как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ «Невское», протокол подписан ФИО5, как председателем собрания, то есть фактически собрание вело лицо, не являющееся на момент его проведения ни председателем правления ТСЖ «Невское», ни его членом. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным Решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения следует, что решением общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ были произведены перевыборы правления ТСЖ «Невское», и в его состав были избраны: ФИО2, ФИО10 и ФИО13, и в дальнейшем председателем Правлением ТСЖ «Невское» на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ избран ФИО2, что также установлено решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.206 т.1).

Указанным же решением суда признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было избрано новое правление, в состав которого вошел ФИО3, а также признано недействительным решение правления ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором председателем правления избран ФИО3.

Таким образом, собрание проведено неправомочным лицом.

С учетом изложенного выше суд считает, что указанные выше нарушения, допущенные при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Невское», являются основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истцов о том, что основанием для признания решения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным является отсутствие в уведомлении и в листках голосования пунктом об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

Жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное включение в повестку дня вопроса об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

Более того, как уже указывалось выше в силу пункта 5 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Таким образом, жилищный кодекс содержит прямое указание на то, что собрание членов товарищества собственников жилья ведет либо председатель правления, либо заместитель либо при их отсутствии член правления.

Кроме того, как разъяснено в Письме Минстроя России от 28.02.2018 № 7252-ЕС/04 «О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме» в случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения. В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

В данном же письме указано, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.

Также несостоятельны доводы истцов о том, что основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным является отсутствие в уведомлении о проведении собрания сведений о предлагаемых кандидатурах, так как к обязательным сведениям, которые должны быть указаны в сообщении о проведении собрания, предусмотренные частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные сведения не относятся.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –