Дело № 2-531/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

с участием адвоката Бондиной И.Е.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к МУ администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что он приобрел в собственность земельный участок на торгах по договору купли-продажи от 24.08.2010 №1-181 в соответствии с постановлением администрации МО «Старомайнский район» от 12.05.2010 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков» земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

...>, для сельскохозяйственного производства. В последующем из данного участка неоднократно формировались земельные участки, в результате чего был сформирован в том числе земельный участок с кадастровым номером №.... Решением по гражданскому делу №2-2107/17 суд признал отсутствующим право собственности ФИО1 на вновь образованные из земельного участка с кадастровым номером №..., земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., адрес (местонахождение) объектов: 

<

...>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Основанием для оспаривания права собственности по иску прокурора в Чердаклинском районном суде был факт, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, однако является учтенным по данным ЕГРН, а не Гослесреестра. Федеральным законом № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель» внесены изменения в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а определением Конституционного суда РФ от 21.09.2017 № 1795-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО2 на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 168, статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации» подтверждено, что если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016. При этом ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ предусмотрено, что граждане, права которых на земельные участки, находившиеся в границах лесничества, лесопарка на основании судебного решения были прекращены, вправе в судебном порядке требовать признания за собой прав на эти объекты с учетом правил ст. 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в течение одного года со дня вступления в силу данного Федерального закона. Просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат Бондина И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении с иском не согласна, поскольку спорный земельный участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Куйбышевского водохранилища, для которых ВК РФ устанавливается особые условия использования и ограничения хозяйственной деятельности. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав представителя истца-адвоката Бондину И.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.08.2010 № 1-181 ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №... и 14.09.2010 ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. В последующем из данного земельного участка было сформировано 7 участков с кадастровыми номерами: №.... При этом согласно сведениям из публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...> находится в прибрежной полосе.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23.05.2017 было признано отсутствующим право собственности ФИО1 на вновь образованные из земельного участка с кадастровым номером №..., земельные участки с кадастровыми номерами №... адрес (местонахождение) объектов: 

<

...>, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

К данному выводу суд пришел на основании того, что земельный участок с кадастровым номером №... был сформирован с нарушением земельного и водного законодательства, его выделение и отчуждение происходило с нарушением закона, в связи с чем и последующее выделение из него земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами №... также были признаны незаконными.

Согласно ч. 5 ст. 10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении в изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения принадлежности земельного участка к определенной категории земель» судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, в соответствии с данной нормой, граждане вправе требовать в судебном порядке признания прав на объекты недвижимого имущества, находящегося в границах лесничества, лесопарка в случае, если основанием прекращения их прав в силу судебного акта явилось только лишь данное обстоятельство (нахождение в границах лесничества, лесопарка).

Между тем, как следует из решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23.05.2017 основанием для признания права собственности ФИО1, в том числе на спорный земельный участок, отсутствующим, стало нарушение земельного, лесного и водного законодательства при формировании, выделении и отчуждении, в том числе спорного земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца не являются законными и обоснованными, и соответственно удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Кузнецов