Гр.дело №2-876/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и 3-му лицу ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> и 3-му лицу ФИО4 о признании права собственности на 9/16 долей жилого дома.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал земельный участок площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю. Также ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали 9/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, является его сын – ФИО3. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 666 кв.м.. Однако, в нотариальном порядке, истцу не представляется возможным оформить свои наследственные права – получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанные 9/16 долей жилого дома, поскольку при жизни ФИО2 произвел реконструкцию жилого дома, а именно пристроил пристройки лит. а2 и а3, а также демонтировал отопительные печи в основном строении. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного инструментального и визуального обследования установлено, что пространственная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания: грунтов оснований, конструкций фундаментов, каркаса, наружных и внутренних стен, покрытия – находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания жилого дома; данное здание соответствует техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; увеличение площадей не влияет на безопасность жизнедеятельности находящихся в нем людей; здание соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам. На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.18), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 5/16 долей указанного жилого дома (л.д.19).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 9/16 долей жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО2 произвел реконструкцию жилого дома.

Истец просит признать за ним право собственности на 9/16 долей жилого дома, общей площадью 124,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.а3, пристройки лит.а2, не предъявлено разрешение на переоборудование основного строения лит.А, не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г3 (л.д.25). 

Истцом представлено техническое заключение №-Т3 о соответствии переоборудованного индивидуального жилого дома нормативным документам по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым на основании проведенного инструментального и визуального обследования установлено, что пространственная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания: грунтов оснований, конструкций фундаментов, каркаса, наружных и внутренних стен, покрытия – находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания жилого дома; данное здание соответствует техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; увеличение площадей не влияет на безопасность жизнедеятельности находящихся в нем людей; здание соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам (л.д.32-53).

Следовательно, указанная реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов. 

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем наследодателю, учитывая, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, суд признает за ФИО3 право собственности на 9/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 9/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО2.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный реестр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ.