23RS0036-01-2020-001436-6523RS0036-01-2020-001436-65 к делу №2-1196/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судья Прибылов А.А.,

при секретаре Дзюба К.О.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

помощника судьи Ангеловской И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование указала, что она и её несовершеннолетние дети - ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ её брат ФИО2 проживают в неприватизированной квартире по адресу: 

<

адрес> В квартире истица проживает с 07.06.2001, является членом семьи нанимателя. Указанная квартира на основании ордера на право занятия жилой площади №2313 от 04.01.1963 была передана для проживания её дедушке - ФИО4, после его смерти нанимателем стала бабушка - ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, однако договор социального найма не был переоформлен ни на одного из проживающих в квартире и квитанции на оплату коммунальных платежей до настоящего времени приходят на её имя. В данной квартире значится зарегистрированным с 13.02.1981 ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Со слов её родственников ФИО3 добровольно покинул квартиру в конце 1980-х годов и больше в ней не появлялся. Ответчик фактически не проживает в квартире около 30 лет, в оплате коммунальных платежей не участвует и никогда не предпринимал попыток вселения в квартиру, какие-либо его личные вещи отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что его выезд из квартиры являлся добровольным и не носит временного характера, а является окончательным. Наличие регистрации ответчика ФИО3 в квартире создаёт препятствия в приватизации жилого помещения, а также возлагает на нее бремя по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе за лиц, которые не пользуются данным жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой.

В этой связи, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО21 на семью: ФИО22 (жена), ФИО23 (дочь), ФИО24 (сын), ФИО25 (сын) на основании ордера №2313 от 04.01.1963.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика нанимателем квартиры 

<

адрес> значится ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО27 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 (внук), ДД.ММ.ГГГГ., с 13.11.1980, внучка ФИО1 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ, с 07.06.2001, ФИО18 (правнук), ДД.ММ.ГГГГ с 07.12.2010, ФИО19 (правнук), ДД.ММ.ГГГГ., с 10.07.2015, ФИО20 (правнучка), ДД.ММ.ГГГГ с 22.03.2017 и ФИО3 (дядя,) ДД.ММ.ГГГГ., с 13.02.1981.

Из приложенных к исковому заявлению квитанций установлено, что истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из представленных суду письменных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире более 30 лет, не участвует в оплате коммунальных платежей, личные вещи там не хранит, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья