УИД № 57RS0022-01-2024-000004-49 Производство № 2-1022/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Настепанина В.Н., 

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В данной квартире с 15.10.2019 зарегистрирован ФИО3, однако в данную квартиру он не вселялся и проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

В связи с изложенным истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в качестве третьих лиц привлечены УВМ УМВД России по Орловской области.

Истцы ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства по известному суду адресу его местонахождения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о рассмотрении дела.

Участвующий в деле прокурор в заключении полагал заявленные требования законными и обоснованными, считая необходимым их удовлетворить.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, является собственником 1/4 общей долевой собственности и ФИО2, является собственником 3/4 общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 71,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на основании договора мены квартиры от 29.04.2010.

Согласно справке ООО «Орелжилэксплуатация» № 1358 от 06.03.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Бремя содержания спорного жилого помещения несут истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате жилья.

Заявляя требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, истец указывал на то, что ответчик членом семьи истца не является, в спорную квартиру никогда не вселялся, отсутствуют какие-либо личные вещи в помещении, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует.

Таким образом, материалами дела бесспорно подтверждается, что ФИО3 в спорную квартиру не вселялась и никогда не проживал в ней. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства в спорной квартире не порождает для ФИО3 каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 поскольку ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал и никогда в него не вселялся, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 г.

Судья В.Н. Настепанин