№2-1520/2019

26RS0020-01-2019-002507-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Буковском С.Е., 

с участием :

помощника прокурора Кочубеевского района Вороняк Д.С.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гаах М.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 09.12.2019 года Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска, указано, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2005 года.

В 2009 году он стал сожительствовать с ФИО3 у которой был ребенок от первого брака, ФИО2 (ответчик по делу). По этой причине оба были зарегистрированы по месту жительства. В 2012 году они зарегистрировали брак и ФИО3 приняла его фамилию.

Являясь несовершеннолетним, ответчик был зарегистрирован и проживал совместно с матерью и с ним по спорному адресу.

В 2016 году, по достижении 20 летнего возраста произошла первая замена общегражданского паспорта, а регистрация по месту жительства ответчика осталась прежняя.

В этом же году ФИО2 заявил, что желает жить самостоятельно и выехал в неизвестном направлении. Некоторое время они поддерживали телефонную связь.

С его слов он жил и работал в г.Новороссийске.

31.10.2017 года, его жена и мать ФИО2, скончалась. По его извещению, ФИО2 прибыл на похороны, а затем на 40 дней. После этого не приезжал, сменил телефонный номер, местонахождение его не известно. Ранее ответчик обещал сняться с регистрационного учета для регистрации по новому месту жительства. Однако обещания не исполнил.

Принадлежащий ему жилой дом приобретен до брака. Не является совместной с ФИО2 собственностью. Какого либо дополнительного соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось. Кроме того, Ответчик не является членом его семьи. Не признавался им или судом членом его семьи. Ответчик не ведет с ним общее хозяйство. Имеет другое постоянное место жительства.

Нежелание ответчика снятся с регистрационного учета (имея другое место жительства), нарушает его права собственника жилого помещения.

Отдел МВД России по Кочубеевскому району, письмом №3932 от 30.07.2019 года отказал в снятии регистрационного учета ответчика.

Таким образом, иначе, чем в судебном порядке он не может защитить свои права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, где находится ответчик ему неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 /местонахождение которого неизвестно/ адвокат Гаах М.Ю., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО1, бывает у него дома. ФИО2 знает, но примерно с 2017 года она его не видела.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1, бывает у него дома. ФИО2 знает, но примерно с 2017 года она его не видела и вещей его в доме нет.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Вороняк Д.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.12.2005 года ФИО1 является единоличным собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 4-6). Данный факт подтверждает и выписка из ЕГРН от 23.04.2019 года, (л.д. 7-9).

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 10-13).

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от 30.07.2019 года ФИО1 для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края, (л.д. 15).Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО2 в доме, котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением (квартирой) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (домом), принадлежащему истцу ФИО1, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 27.12.2019 года