Дело № 2-525/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 9 сентября 2019 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установлении новых сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № и установлены границы местоположения земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка были определены по системе координат МСК 55 2008. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка. 

Выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по данным ЕГРН, пересекаются с учтенными границами смежных с ним земельных участков, которые в свою очередь пересекают границы смежных им земельных участков, таким образом происходит наложение границ десяти земельных участков с кадастровыми номерами № в том числе и с границами земельного участка принадлежащего Ответчику.

Земельный участок, принадлежащий Ответчику на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № и установлены границы местоположения земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка были определены в системе координат МСК 55 2008.

В результате выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. При проведении геодезических работ было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат - 55 (письмо № 63/58342 от 16.09.2015 г). Для исправления ошибки в местоположении границ земельных участков во внесудебном порядке кадастровым инженером был подготовлен межевой план и акты согласования местоположения границ земельных участков, которые должны подписать собственники смежных земельных участков, ошибки, в местоположении границ которых исправляются, в том числе и ответчик. Ответчик отказался подписать указанные выше акты согласования, в связи с чем истцы не могут исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке. В связи с допущенной реестровой ошибкой истцы не могут реализовать свое право на имущество. Просят: 

- признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на следующие земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

- установить следующие координаты характерных точек границ уточняемых земельных участков:

с кадастровым номером №

<

данные изъяты> 

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

Точка 

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты> н29 Х- 477765.51 Y- 1263722.71; Точка № н31 Х- 477728.90 Y- 1263726.50; Точка № н35 Х- 477726.47 Y- 1263700.19; Точка № н32 Х- 477765.76 Y- 1263695.84;

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. ФИО4 дополнительно пояснил, что координаты земельных участков истцов, ответчика и третьих лиц не соответствуют координатам, учтенным в Едином реестре объектов недвижимости и не соответствуют фактическому использованию. Для того, чтобы привести в соответствие документы с фактически занимаемыми границами указанных в иске земельных участков, имеющих общую границу, был подготовлен проект межевого плана, но подписать акт согласования границ ответчик отказался. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежаще, в телефонограмме не возражал против заявленных исковых требований. 

Третьи лица ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО24, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО23, ФИО25, ФИО26 в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве указывает на то, что требования о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН в отношении земельных участков могут быть удовлетворены лишь при наличии достаточных и бесспорных доказательств, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый № и установлены границы местоположения земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> В разделе 3.2 Выписки в описании местоположения земельного участка имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, где указаны координаты:

Номер

точки

Координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Вместе с тем, судом на основании представленных документов установлено, что при переходе из системы координат МСК-55 в МСК 55-2008 была допущена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № а также на смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №

В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-93), подготовленный в результате выполнения кадастровых работ. Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; № расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. При проведении геодезических работ было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат - 55 (письмо № 63/58342 от 16.09.2015 г). 

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. на момент геодезической съёмки.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуальной жилой застройки, границы этого участка были учтены ДД.ММ.ГГГГ по системе МСК-55 2008. Площадь составляет 

<

данные изъяты> Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н1 до точки н2 вдоль красной линии 

<

адрес>, н2-н3 с земельным участком с кадастровым номером №, н3-н4 с землями неразграниченной государственной собственности и н4-н1 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание жилого дома с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н12 до точки н1 вдоль красной линии 

<

адрес>, н1-н4 с земельным участком с кадастровым номером № н4-н13 с землями неразграниченной государственной собственности и граница н13-н12 с земельным участком № 55:13:010191:34. 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах, который отображен на схеме расположения земельных участков и граничит от точки н6 до точки н12 вдоль красной линии 

<

адрес>, н12-н13 с земельным участком с кадастровым номером № н13-н7 с землями неразграниченной государственной собственности и н7-н6 с земельным участком с кадастровым номером № На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером № 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных № 55:13:010191:5, н7-н9 с землями неразграниченной государственной собственности и н9-н5 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №. 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н16 до точки н19 с землями неразграниченной государственной собственности, н19-н21 с земельным участком с кадастровым номером №, н21-н22 вдоль красной линии 

<

адрес> и н22-н16 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №. 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н23 до точки н16 с землями неразграниченной государственной собственности, н16-н22 с земельным участком с кадастровым номером №, н22-н25 вдоль красной линии 

<

адрес> и н25-н23 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н26 до точки н23, н28-н26 с землями неразграниченной государственной собственности, н23-н25 с земельным участком с кадастровым номером №, н25-н27 вдоль красной линии 

<

адрес> и н27-н28 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для индивидуальной жилой застройки. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н29 до точки н28 с землями неразграниченной государственной собственности, н28-н27 с земельным участком с кадастровым номером №, н27-н31 вдоль красной линии 

<

адрес> и н31-н29 с земельным участком с кадастровым номером № На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №. 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н32 до точки н29 с землями неразграниченной государственной собственности, н29-н31 с земельным участком с кадастровым номером №, н31-н35 вдоль красной линии 

<

адрес> и н35-н32 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы этого участка были учтены по местной системе координат - 55 для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы по существующему деревянному забору на деревянных столбах и граничит от точки н36 до точки н32 с землями неразграниченной государственной собственности, н32-н35 с земельным участком с кадастровым номером №, н35-н37 вдоль красной линии 

<

адрес> и н37-н36 с земельным участком с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится здание с кадастровым номером №. 

Для устранения кадастровой ошибки в межевом плане одновременно уточняются границы смежных земельных участков № (л.д. 41-93).

В результате выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. При проведении геодезических работ было установлено, что границы учтенных земельных участков не соответствуют фактическим границам участков на местности, что подтверждается ортофотопланами масштаба 1:2000 2008 года, выданными государственным фондом данных в местной системе координат - 55 (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В межевом плане указаны уточненные координаты характерных точек границ уточняемых земельных участков: 

с кадастровым номером №

<

данные изъяты> 

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

Таким образом, межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Бюро кадастровых технологий» ФИО8 подтверждается наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек границ указанных выше земельных участков из-за смещения координат при переходе в новую систему координат МСК 55-2008. При исправлении кадастровой ошибки не будут ущемлены права собственников этих участков, так как земельные участки останутся в прежних границах в соответствии с правоустанавливающими документами, поменяются только их координаты на публичных реестровых картах. Все собственники указанных выше земельных участков, за исключением ответчика ФИО3, подписали акты согласования местоположения границ земельного участка. В материалах дела имеется телефонограмма ответчика ФИО3 о том, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленностью проживания. 

Учитывая, что в результате кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка при описании координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеющихся в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцами требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и внесении верных сведений в ЕГРН. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на следующие земельные участки:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельных участков: 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; 

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Установить следующие координаты характерных точек границ уточняемых земельных участков:

с кадастровым номером №

<

данные изъяты> 

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>;

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>;

с кадастровым номером №

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.