Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, в обоснование указав, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчики добровольно покинули указанное жилое помещение, в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в помещении не имеют, постоянно проживают в Соединенных Штатах Америки, однако по настоящий момент зарегистрированы в указанном жилом помещении. Регистрация ответчиков нарушает ее (истца) права, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указала, что исковые требования истца признает (л.д.48), так как она и ее сын проживают в Соединенных Штатах Америки (л.д.49).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец ФИО1 с /дата/ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2014г. (л.д.11), справкой о выплате паевого взноса (л.д.8).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из выписки из домовой книги (л.д.7) и сведений УФМС (л.д.18) следует, что в квартире значатся зарегистрированными: ФИО1 (собственник), ФИО2 (дочь) – с /дата/, ФИО3 (26.10.200г.р., внук) – с 07.12.2006г, ФИО4 (сын) – с /дата/. 

Ответчик в адрес суда направил заявление, в котором указывает, что она и ее сын проживают в Соединенных Штатах Америки, исковые требования истца о признании их права пользования квартирой 199 в 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращенным признают (л.д. 48, 49).

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Под предоставлением жилого помещения собственником другим лицам «на ином законном основании» можно понимать, в частности, передачу жилья в пользование на основании соглашений, законом не предусмотренных, но ему не противоречащих (ст.10 ЖК РФ). 

В Жилищном Кодексе РФ не содержится специальных требований к порядку заключения и форме соглашений между собственником жилого помещения и вселяемыми им гражданами. Такие соглашения могут заключаться в устной форме, в частности, путем совершения конклюдентных действий, выражающих волеизъявление сторон.

При этом факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним самостоятельного права пользования этим жилым помещением, поскольку носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует об их проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из квартиры истца, самостоятельных прав на помещение не имеют, соглашение между ними с истцом по порядку пользования жильем в настоящее время отсутствует.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Признание лица в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращенным в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращенным. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: