ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2423/2017

07 сентября 2017 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя Ковалевской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с квартиры.

у с т а н о в и л:

В июне 2017 года Департамента капитального строительства города Севастополя обратился в суд с иском, в котором поставил вопрос о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что актом обследования жилого дома (помещения) от 30.06.1987 года с целью установления его соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания жилой 

<

адрес> в городе Севастополе признан непригодным для проживания. 22.12.2016 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживающие по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, представили в Департамент своё согласие на заключение договора социального найма, изменение действующего договора социального найма. 23.12.2016 года между ФИО2 и Департаментом заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/16-479. Согласно п. 1 указанного договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из трех комнат в изолированной квартире, общей площадью 71,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. 23.12.2016 года между ФИО2 и Департаментом подписан акт приема-передачи по договору социального найма жилого помещения №ДСН/16-479. В соответствии с актом приема-передачи, переезд в указанное жилое помещение осуществляется за счет Нанимателя в течение 60 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № ДСН/16-479 от 23.12.2016 года. Однако переезд в указанное жилое помещение на дату составления искового заявления ответчики не обеспечили, и продолжают пользоваться помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

07.08.2017 года к производству суда принято заявление Департамента капитального строительства города Севастополя об увеличении исковых требований, в частности о выселении ответчиков из 

<

адрес> в г. Севастополе.

07.09.2017 года производство по делу в части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире прекращено вследствие отказа истца от данных исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, каждый в отдельности, не возражали против удовлетворения иска. В тоже время пояснили, что после подписания договора социального найма 

<

адрес> дому № по 

<

адрес> в г. Севастополе, предприняли меры по переезду в предоставленное жилое помещение, документы на перерегистрацию были сданы в многофункциональный центр согласно записи в очереди. Также пояснили, что задержка в переселении вызвана трудностями объективного характера, а именно не работающим лифтом. В настоящее время их семья зарегистрирована по месту проживания в предоставленной квартире. 

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, при этом пояснила, что снята с регистрационного учета по месту проживания в 

<

адрес> в г. Севастополе в 2016 году и с указанного времени проживает в другом населенном пункте. 

Ответчик ФИО5 согласно поданного заявления просила рассматривать дело в её отсутствие. 

Старший помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя Ковалевская В.В. считала заявленные требования к ответчикам не доказанными и не подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, изучив заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, на владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 проживали и были зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Севастополя от 08.09.2016 года №840-ПП утверждено Положение о Департаменте капитального строительства города Севастополя.

В соответствии с п. 1.1. указанного Положения, Департамент является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере строительства, контроля и надзора в области долевого строительства, жилищной политики, в сфере реализации федеральных целевых программ.

В соответствии с пунктом 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Актом обследования жилого дома (помещения) от 30.06.1987 года с целью установления его соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания жилой 

<

адрес> в городе Севастополе признан непригодным для проживания.

23 декабря 2016 года на основании договора социального найма жилого помещения № ДСН/16-479 ФИО2 и членам его семьи – жена ФИО3, дочь ФИО4 и дочь ФИО5 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

23.12.2016 года между ФИО2 и Департаментом подписан акт приема-передачи по договору социального найма жилого помещения №ДСН/16-479 от 23.12.2016 года.

В соответствии с указанным актом, переезд в указанное жилое помещение осуществляется за счет Нанимателя в течение 60 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № ДСН/16-479 от 23.12.2016 года.

Согласно пояснениям представителя истца ответчики переезд в указанное жилое помещение не обеспечили и продолжают пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению суда, ответчики, в смысле определенном жилищным законодательством, утратили право пользования спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения препятствий, создаваемых ему ответчиками, в пользовании спорным жилым помещением, в том числе путем прекращения прав пользования спорным жилым помещением и выселения из жилого помещения. 

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики добровольно освободили занимаемое помещение, фактическая задержка в переселении в предоставленную квартиру вызвана объективными трудностями (не работающее лифтовое оборудование, проживание с ответчиками члена семьи, относящегося к маломобильной группе населения). Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 сняты с регистрационного учета по аварийной квартире с 11.08.2017 года и зарегистрированы в предоставленной квартире. Ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 01.09.2016 года.

Также в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие у ответчиков притязаний в отношении указанного аварийного жилого помещения. 

В связи с изложенным, суд находит исковые требования Департамента капитального строительства города Севастополя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также о фактическом занятии семьей М-вых 

<

адрес> в г. Севастополе, чинящихся препятствий с их стороны в распоряжении собственником. 

Доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиками порядка освобождения квартиры в аварийном доме, также не предоставлено.

Иных доводов в обоснование заявленных Департаментом капитального строительства города Севастополя требований исковое заявление не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента капитального строительства города Севастополя к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользование жилым помещением и выселении.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2017 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный