№

Дело № 2-438/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ Из его содержания следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО3 №. ФИО2 и ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства и с этого времени в жилом помещении ответчики не проживают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, повестка о дате, месте и времени судебного заседания направлялась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвратилось в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В связи с непроживанием ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации и неизвестностью их фактического места жительства на основании ст. 50 ГПК РФ им в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Суражской адвокатской консультации Кузенков И.А., исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении требований истицы отказать, указав на то, что в настоящее время у суда отсутствуют сведения о месте нахождения ФИО2 и ФИО3 и имеют ли ответчики иное жилье на территории Российской Федерации.

Представитель третьего лица - МП ОП «Суражский» МО МВД России «Унечский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным судебное заседание провести в отсутствии неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения истцом указанного жилого дома в нем уже значились зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из представленной в материалы дела копии домовой (поквартирной) книги, адресной справке МП ОП «Суражский» МО МВД России Унечский, следует, что ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчики каким–либо родством с истцом не связаны, в принадлежащем истцу жилом помещении с 2014 г. не проживают, их вещей в доме не имеется, расходов на содержание дома не несут. В настоящее время местонахождение ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно.

Данные обстоятельства суд установил на основании заявления, пояснений представителя истца и следующих материалов дела:

- копии паспорта на имя ФИО1, согласно которому он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>;

- копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрации службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома площадью 41, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

- копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрации службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1 431 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 продала ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>;

- копии домовой (поквартирной) книги, финансового лицевого счета, адресной справки МП ОП «Суражский», согласно которым в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Данные доказательства суд расценивает как достоверные, относимые и достаточные для разрешения дела.

На основании установленных судом обстоятельств суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением собственником и членами его семьи.

Из приведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактами вселения и совместного проживания как члена семьи. При этом иное лицо, не связанно с собственником каким-либо родством, признается членом семьи не только при установлении юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и при наличии волеизъявления собственника на его вселение как члена семьи, а не по какой-либо иной причине. 

Суд установил, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, с ним не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчики препятствий в пользовании жилым помещением не имели, покинули жилой дом истца добровольно, и с этого времени не несут бремя его содержания. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками стороны не заключали. Место фактического проживания ответчиков неизвестно. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения, или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ. 

Обстоятельство, указанное представителем ответчика – адвокатом ФИО6 Кузенковым И.А., о том, что ответчики не имеют иного жилья на территории Российской Федерации, не может ограничивать право собственности истца на жилое помещение.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713(далее – «Правил»), основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в соответствии с п.п. «ж», в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Регистрация ответчика в доме истца по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья