Дело № 2-1732/2018 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 20 июля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием прокурора Нориной Н.П.,

истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, просят признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что являются собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 Ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи истцов не является, каких-либо вещей в доме не имеет, бремя содержания жилого помещения не осуществляет. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик тем самым нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования уточнили, просят признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на уточненных исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленные требований, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО6, ФИО5 (продавцы) и ФИО1, ФИО2 (покупатели), истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-18). 

Право собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6-11, 70-72).

Согласно справки администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района, записям домовой книги, сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО4 с 02.03.2004 г. (л.д.19, 21-22, 78).

Как следует из пояснения истца ФИО2, на момент заключения сделки в доме был зарегистрирован ответчик, в соответствии с условиями договора купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика, однако не обеспечили его снятие с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в доме, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, указали, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает их права и законные интересы как собственника жилья. 

Третье лицо ФИО3 пояснила, что являлась собственником доли в доме, в 2017 году по договору купли-продажи дом был продан семье К-вых, ФИО4 является её племянником, сыном сестры, связь с ним не поддерживает, более 6 лет ответчик в доме не проживает, препятствий на проживание ему не чинилось, перед продажей дома ответчик пояснил, что в ближайшее время оформить снятие с регистрационного учета.

Свидетель ФИО12 пояснила, что является матерью истца ФИО1, при оформлении договора купли-продажи дома стало известно, что в доме зарегистрирован, но не проживает ФИО4, его вещей в доме нет.

Суд считает требования истцов о признании ФИО4 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными. 

Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцам ответчик не обращался, вещей ответчика в доме нет.

Суд учитывает то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являлся и не является членом семьи собственников, совместное хозяйство он с истцами не вел и не ведет.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истцов о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ФИО4 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании ответчика ФИО4 лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1732/2018. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.