Гр.дело № 2-199/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.09.2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М. Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием 

старшего помощника прокурора г. Полярные Зори ФИО1,

истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО2 о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес №> 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками данного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 13.06.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018. 

Договор купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018 заключен между ними и продавцом ФИО3, право собственности которой на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2007. 

С 30.09.2005 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован там муж ФИО3 – ответчик ФИО5 

31.07.2012 брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №** от 31.07.2012 Отдела ЗАГС администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией. 

Ответчик ФИО5 пользование жилым помещением не осуществляет, членом семьи истцов не является, его вещей в квартире не имеется, соглашения между истцами и ответчиком, а также между ответчиком и третьим лицом ФИО3 по поводу пользования спорной квартирой не заключалось. 

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу 

<

адрес №> препятствует реализации их права собственников по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 не является членом их семьи, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, истцы ФИО4 и ФИО2 просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала. Подтвердила доводы о том, что при заключении договор купли-продажи жилого помещения от 29.05.2018 им от продавца ФИО3 было известно о факте регистрации в квартире ответчика ФИО5, который длительный период времени там не проживает. ФИО3 предпринимались попытки выселения ответчика из спорного жилья, которые к положительному результату не привели. Регистрацию по месту жительства в принадлежащей им квартире ответчик не прекратил, жилым помещением не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Членом их семьи ФИО5 не является, соглашения о порядке пользования квартирой с ними ответчик не заключал. 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месту судебного разбирательства (л.д.68) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила о том, что в период с 07.04.1989 по 31.07.2012 она состояла в браке с ФИО5, который с 30.09.2005 с согласия собственника - ее матери Гр.С. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 29.12.2006 квартира по адресу 

<

адрес №> на основании договора дарения от 06.12.2006 принадлежала ей (ФИО3) на праве собственности. С октября 2011 года ответчик ФИО5 прекратил фактическое пользование данной квартирой и выехал на постоянное место проживания в 

<

адрес №>, где проживает с новой семьей. 31.07.2012 брак между ними (ФИО5 и ФИО3) прекращен на основании поданного в органы ЗАГС совместного заявления супругов. Каких-либо вещей принадлежащих ФИО5 в спорной квартире не имеется. На ее неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ответчик первоначально в телефонных переговорах отвечал обещаниями, а затем заявил об отсутствии подобного намерения и решении вопроса в судебном порядке. Между ней и ответчиком соглашение о порядке пользования указанной квартирой не заключалось, о продаже ею (ФИО3) квартиры ответчику известно. 

Ответчик ФИО5 извещался судом как по последнему известному суду месту фактического проживания в 

<

адрес №>, так и по месту его регистрации в 

<

адрес №>, откуда судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в связи с неявкой адресата за ее получением. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчика, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые отправления, которыми им направлялось исковое заявление с приложенными документами и судебные повестки о вызове в предварительное судебное заседание и судебное заседание, подтверждающие возврат отправления с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения» в связи с неявкой адресата за его получением. Ответчик не получил судебные повестки о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания для разбирательства иска по существу в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. 

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим образом извещенным. 

С учетом изложенного, руководствуясь п. 1,3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО3, заключение старшего помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. 

При отчуждении недвижимости по договору купли-продажи право собственности продавца на объект недвижимости прекращается, а право собственности приобретателя объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого договора (ч. 1,2 ст. 233, ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право вселения в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц. В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из материалов дела установлено, что трехкомнатная квартира 

<

адрес №> в период с 18.11.2002 по 28.12.2006 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала на праве собственности Гр.С.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.79). 

30.09.2005 с согласия собственника Гр.С.. в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО5, который с 07.04.1989 состоял в браке с дочерью собственника квартиры ФИО6 (до заключения брака Гр.С. ) А.В. 

На основании договора дарения Гр.С.. право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО3, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2006 (л.д.8-9, 10, 79). 

31.07.2012 брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен на основании поданного в органы ЗАГС совместного заявления супругов, о чем 31.07.2012 составлена запись акта о расторжении брака №** (л.д.11). 

Таким образом, ФИО5 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 

29.05.2018 ФИО3 заключила с истцами ФИО4 и ФИО2 Гр.П.. договор купли-продажи квартиры (л.д.15-16). По условиям договора цена продажная жилого помещения определена в размере *** руб., данную денежную сумму продавец ФИО3 получила полностью, что подтверждено ею в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 29.05.2018 на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован один человек, который обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней после заключения договора.

Государственная регистрация права собственности ФИО4 и ФИО2 произведена 13.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.79). 

Сведениями миграционного пункта МО МВД России «Полярнозоринский» (л.д.47), копией справок формы 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д.12, 23), а также копией поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д.42-46) подтверждается регистрация ответчика по месту жительства с 30.09.2005 по настоящее время. 

Определенный договором срок для снятия с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней после заключения договора 29.05.2018 истек 05.06.2018. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. 

Судом из пояснений ФИО3 установлено, что с октября 2011 года ответчик ФИО5 прекратил фактическое пользование спорной квартирой и выехал на постоянное место проживания в 

<

адрес №>, где в настоящее время проживает с новой семьей. Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику в квартире по адресу 

<

адрес №> отсутствует. 

В настоящее время ответчик проживает по иному адресу, однако, с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес №> не снялся. 

На неоднократные устные требования о добровольном прекращении регистрации по месту жительства ФИО5 не реагирует, действий, направленных на прекращение регистрации по месту жительства не производит, на момент рассмотрения дела числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доказательства наличия между истцами и ответчиком, между третьим лицом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ФИО5 права пользования данной квартирой суду не представлены, иных оснований, предусмотренных нормами действующего законодательства, для сохранения за ответчиком права постоянного пользования жилым помещением, не имеется. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО5 пользования спорным жилым помещением

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствие со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из уплаченной истцом ФИО2 при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 руб. и подлежат взысканию в её пользу с ответчика ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 и ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5, **** 

<

адрес №>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес №> 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья М.Ю. Сапунова