Дело №2-1764/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Сталь». В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный в ГК «Сталь», площадью 21,30 кв.м. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, ввиду отсутствия актов ввода в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Сталь» ФИО2 исковые требования не признал, однако не возражал по поводу их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился,извещен о дне судебного разбирательства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по ЧР, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело по существу при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,9 га по 

<

адрес> в районе базы ОКСа.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в районе проспекта Мира, 40 (во дворе). 

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи, расположенные во дворе дома 

<

адрес> приняты в эксплуатацию. 

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Сталь» внесена ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является членом ГК «Сталь», что подтверждается представленным суду списком членов гаражного кооператива «Сталь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Гаражным кооперативом «Сталь» усматривается, что ФИО5 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в полном объеме. На основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уступил истцу права и обязанности по паю.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от 17.03.2006 №725-р ГК «Сталь» предоставлен земельный участок площадью 3134 кв.м. по 

<

адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г. Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «Сталь» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

Между тем, как указывает истец, оформить право собственности на гаражные боксы в установленный законом порядке не представляется возможным ввиду отсутствия акта ввода их в эксплуатацию.

Вместе с тем в материалах дела содержится договор аренды земельного участка №-КГ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация г.Чебоксары передает ГК «Сталь» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 3134 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № литера А, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2019 года. 

Судья М.Ю. Индрикова