З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

14 августа 2017 года дело № 2-2084

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Спартак-30» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Спартак-30» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчик является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.

<

адрес>. Согласно свидетельству о регистрации права собственности на квартиру, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают два человека, согласно выписки из домовой книги. По состоянию на май 2017 года задолженность ответчика составляет 56491 руб. 73 коп. Данная задолженность состоит из долга по коммунальным услугам, а также долга по жилищным услугам. Уклонением от оплаты коммунальных платежей ответчик грубо нарушает права остальных собственников дома, так как долг дома перед ресурсоснабжающими организациями приходится компенсировать за счет других собственников. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 56491 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1894 руб. 75 коп. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддерживает и просит дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Жилищно-строительный кооператив «Спартак-30» является эксплуатирующей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где ответчик ФИО1 является собственником квартиры №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2011 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг долг по состоянию на май 2017 года составляет 56491 руб. 73 коп.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик ФИО1, являющийся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56491 руб. 73 коп., в порядке ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 1894 руб. 75 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Спартак-30» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак-30» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56491 (пятьдесят шесть тысяч четыреста девяносто один) руб. 73 коп., и 1894 (одну тысячу восемьсот девяносто четыре) руб. 75 коп в возврат госпошлины. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: