Дело №2-1029/2024

УИД 10RS0016-01-2024-001735-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

с участием прокурора Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.В. к Н.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

А.С.В. обратилась в суд с иском к Н.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ., заключенного с Г.М.В. Ответчик зарегистрирован в названном жилом помещении, при этом ответчик ХХ.ХХ.ХХ. продал спорную квартиру Г.М.В., в срок, установленный договором купли-продажи, обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил. На основании изложенного, после уточнения исковых требований истец просит признать Н.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Истец А.С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Н.В.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Указал, что никаких притязаний на спорную квартиру не имеет.

Третье лицо Г.М.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности истца А.С.В. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ., заключенного с Г.М.В. (государственная регистрация права №... от ХХ.ХХ.ХХ.).

В свою очередь Г.М.В. приобрел спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. у ответчика Н.В.В.

В соответствии с п. 5.1.7 договора Н.В.В. обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в спорной квартире лиц в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Как следует из справки МП ОМВД России «Сегежский» Н.В.В. с ХХ.ХХ.ХХ. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Из ответа администрации Сегежского муниципального округа следует, что с Н.В.В. договор социального найма не заключался.

У ответчика в собственности жилые помещения отсутствуют.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы действующего законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, то есть истца, в связи с чем положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на правоотношения сторон настоящего спора не распространяются, ответчик не пользуется помещением на основании договора найма, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что регистрация Н.В.В. в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования А.С.В. удовлетворить.

Признать Н.В.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженца ... АССР (паспорт 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Н.В.В. (паспорт 

<

...>) в пользу А.С.В. (паспорт 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024