Дело № 2-2307/2025

УИД - 13RS0023-01-2025-003649-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 13 ноября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Мулюхиной В.С.,

с участием в деле:

истца Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению,

установил:

НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 75,2 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 23 марта 2023 г. отменен судебный приказ от 10 марта 2023 г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании изложенного и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления об уменьшении исковых требований от 20 октября 2025 г. просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 сентября 2022 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 2 962 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В иске представителем истца ФИО2, действующей на сновании доверенности от 10 января 2025 г., е заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2023 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 29 декабря 2011 г.

Постановлением Администрации го Саранск от 28 апреля 2014 г. № 1109 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету № на имя ФИО1, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2022 г. составляет в размере 58 770 руб. 26 коп.

В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Мордовия №327-Р от 1 июля 2013 г. в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов создана Некоммерческая организация в форме фонда «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью второй статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части третьей статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части первой статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи, частью восьмой статьи 170 и частью пятой статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью пятой статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 5 вышеуказанного Закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Исходя из данных положений, у ответчика ФИО1, зарегистрированного с 29 декабря 2011 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с мая 2014 г.

Задолженность собственника жилого помещения ФИО1, по взносам на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2022 г. составила 58 770 руб. 26 коп., что им не оспаривалось. 

09 марта 2023 г. НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 10 марта 2023 г. с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57537 руб. 62 коп.

Определением от 23 марта 2023 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО1 как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

С учетом данного заявления истцом НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлено заявление об уменьшении исковых требований 20 октября 2025 г., за период с 01 сентября 2022 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 2 962 руб. 88 коп. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 пункта 2).

По смыслу пункта первого статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абзаце третьем пункта 20 данного постановления разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

Исходя из положений статьей 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08 августа 2013 г. собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов, в связи с чем, суд находит, что то есть срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С данным иском НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось 03 октября 2025 г.

Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету № на имя ФИО1, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2022 г. составляет в размере 58 770 руб. 26 коп. Вместе с тем, должником производилась оплата в 2015г.: июнь – 503 руб. 57 коп., июль – 1006 руб. 74 коп., август – 503 руб. 57 коп., декабрь 1006 руб. 74 коп.

Таким образом, кредитор знал о нарушении своих прав по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору должником начиная с 20 июня 2014 г. 

В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из указанных положений, трехгодичный срок исковой давности исчисляется с января 2016 г. 

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита,

09 марта 2023 г. НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 10 марта 2023 г. с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 57537 руб. 62 коп.

Определением от 23 марта 2023 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника. 

Следовательно, период с 09 марта 2023 г. по 23 марта 2023 г. (15 дней) не входит в срок давности, в связи с чем, суд находит, что взысканию подлежат платежи, начиная с 17 сентября 2022 г. по 31 декабря 2022 г.

Согласно сальдовой ведомости взносы на капитальный ремонт составляли ежемесячно 725 руб.95 коп.

Таким образом, задолженность в период с 17 сентября 2022 г. по 31 декабря 2022 г. составляет 2903 руб. 88 коп. (725 руб.95 коп. х 4)

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 представлено заявление о признании иска в размере 2962 руб. 88 коп., выразив при этом признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, в котором указано, что основания и последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны.

На основании положений части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем, находит исковые требования НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» при подаче иска по платежным поручениям № 7613 от 02 октября 2025 г. и №670 от 21 февраля 2023 г. оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (3036,94 + 963,06), размер которой соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации 

Истцом НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» были заявлены требования имущественного характера, при цене иска в размере 58770 руб. 26 коп., в связи с этим, истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера в соответствии с подпунктам 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исков имущественного характера, подлежащих оценке (при цене иска от 100001 до 300 000) в размере 4000 рублей.

Впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истец реализовал процессуальное право на уменьшение размера исковых требований до 2 962 руб. 88 коп.

Между тем, в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при данной цене иска пошлина составляет 4000 рублей.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования, признание иска принято судом. 

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Исходя из указанных положений истцу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов подлежит возмещению государственная пошлина» с ответчика ФИО1 в размере 1200 рублей (4000*30%), а государственная пошлина в размере 2800 рублей (4000 – 1 200) подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2022 г. по 31 декабря 2022 г., в размере 2 962 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб., а всего 4162 руб. (четыре тысячи сто шестьдесят два) руб. 88 коп.

Возвратить Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению№7613 от 02 октября 2025 г. в размере 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 г.