Дело № 2-3966/2017 16 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Каруевой А.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание помещения за период с 01.01.2014 по 31.05.2017 в размере 607709,36 руб, по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения 47-Н в доме 7 по Московскому проспекту, обязательств по оплате содержания помещения не исполняет.

Представитель ООО ЖКС № 2 в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» является лицензиатом на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 7, лит. А (л.д. 5-13).

ФИО1 является собственником нежилого помещения 47Н общей площадью 353,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 7, лит. А, право собственности зарегистрировано 21.01.2010 (л.д. 31-32).

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения и участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию спорного здания и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По условиям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету начислений и задолженности ответчику за период с 01.01.2014 по 31.05.2017 ответчику оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению по нормативам потребления, холодному водоснабжению общедомовому и по счетчику, электроснабжению в размере 607709,36 руб.

Факт образования задолженности ответчиком и представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен, является арифметически верным, доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено, расчета содержащего иной размер задолженности не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина 9277 руб, а всего 616986 руб 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» задолженность по оплате услуг за период с 01.01.2014 по 31.05.2017 в размере 607709,36 руб, госпошлину 9277 руб, а всего 616986 руб 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: