Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 21 сентября 2020 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Неражевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (далее ответчик), в котором указала, что на основании разрешения отдела архитектуры администрации г. Лиски и Лискинского района Воронежской области ею было произведено капитальное строительство кирпичного гаража размером 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> (далее гараж), земельный участок для строительства гаража истице не выделялся. Этим гаражом она владеет и пользуется до настоящего времени. 

Зарегистрировать право собственности на спорный гараж она не может, т.к. гараж является самовольной постройкой, в связи с чем просила признать за ней право собственности на гараж (л.д.3-4).

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, истица в представленном заявлении заявленные исковые требования поддержала (л.д. 29-34).

Определением суда от 21.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО2, которая в судебное заседание также не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала ( л.д. 39).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истец на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке возвела спорный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно представленного техпаспорта гараж имеет инвентарный № и обозначен литерой «А» (л.д. 9-18).С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. 

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств (заключения отдела по строительству и архитектуре г. Лиски) следует, что возведенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 19).

Судом также установлено, что спорный гараж был возведен истицей в начале 1990 года за счет личных средств, что следует из искового заявления и подтверждено третьим лицом ФИО2, приходящейся истцу дочерью, в представленном в суд заявлении ( л.д. 39).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

С учетом этого и установленных обстоятельств суд считает возможным признать право собственности на спорный гараж за истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Разъяснить ФИО1, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Трофимова Е.В.

1версия для печати