№ 2-1210/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001040-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вольхиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных квитанций, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ») об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных квитанций, возложении обязанности.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика - ООО «КУДЕЗ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира №** в доме №** по 

<

адрес> находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО2 (по 1/2 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно справке ООО «КУДЕЗ» №** от 18.07.2023, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и Г.. 

Как следует из искового заявления, стороны не заключили соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 своевременно не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме. 

Как указывает истец в заявлении, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, коммунальные услуги и обслуживание жилья не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли на каждого) является правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт: №**) к ФИО2 (паспорт: №**), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН:

<

***>) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных квитанций, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 (паспорт: №**) производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

- ФИО2 (паспорт: №**) производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН:

<

***>) производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям, и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 25 июля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова