Дело № 2-332/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петуховский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Аверкиной У.А., 

при секретаре Евсеевой Л.К.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Калмыкова С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2021 г. в с. Частоозерье Частоозерского района Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, но в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, соглашение по порядку пользования домом между ними отсутствует. Местонахождение ответчика истцу не известно. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в иске, настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик доводится тетей ее супругу. По просьбе ФИО2 истец зарегистрировала ее в спорном жилом проживании, однако последняя в него не заселялась, никогда в нем не проживала, личных вещей ее там не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, меры по ее надлежащему извещению о дне слушания приняты судом посредством направления судебного извещения по имеющемуся в деле адресу регистрации, которое вернулось в адрес суда за отсутствием адресата.

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, ответчику на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Калмыков С.Г. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - МП (дислокация в с. Частоозерье) МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что ответчик значится зарегистрированной по спорному адресу.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 45 АА № от 17.10.2013 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2021.

Из справки Частоозерского сельсовета от 18.05.2021 следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ответчик ФИО2 

Из акта администрации Частоозерского сельсовета от 28.05.2021 следует, что ФИО2 с 2016 г. и по настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу.

Из пояснений свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, опрошенных в ходе судебного заседания, следует, что в спорном жилом помещении проживает сестра истца с членами своей семьи. Местонахождение ФИО2 неизвестно, в данном жилье она не проживает, вещей ее там не имеется.

Таким образом, факт не проживания ответчика в спорном жилом доме и отсутствие между истцом и ответчиком семейных отношений нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, какие-либо договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, ответчик избрал иное место жительства, ее регистрация по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер.

Сохранение регистрации за ФИО2 в данном случае без намерения реально проживать в спорном доме судом расценивается как ущемление прав и законных интересов собственника жилья, лишенного возможности свободно распоряжаться жилым помещением в виду регистрации в ней ответчика.

Наличие или отсутствие у ответчика права на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на истце обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением в силу обстоятельств, установленных судом, не имеется.

Таким образом, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение стороны изготовлено 25 июня 2021 г.

Судья У.А. Аверкина