39RS0001-01-2025-002573-32

Дело № 2-3369/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила сыну ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от 12 сентября 2022 года зарегистрирован переход права собственности на квартиру от истца к ответчику. После заключения договора стороны остались проживать в квартире вместе, поскольку квартира является единственным местом жительства истца. Однако после заключения договора ответчик нигде не работает, алкоголизируется, бремя содержания квартиры не несет, вымогает денежные средства для приобретения спиртных напитков под угрозой выселения истца из квартиры и отчуждения квартиры в пользу неустановленных лиц. Квартира для истца имеет большую неимущественную ценность, поскольку иного место проживания не имеется, обращение ответчика с квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 просила суд отменить договор дарения квартиры по указанному адресу, заключенный 12 сентября 2022 года между ФИО1 и ФИО2

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ранее состоявшемся судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, дополнительно указав, что ответчик забирает пенсию у истца, алкоголизируется, при каких-либо сопротивлениях в передаче денег, при попытках вызвать полицию ответчик угрожает, а также высказывает намерение передать квартиру в залог не установленным лицам. Оформляя договор дарения, истец намеревалась при жизни распорядиться своим имуществом, однако в связи с поведением сына она вынуждена отменить дарение.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Согласно договору дарения от 12 сентября 2022 года даритель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передает в собственность одаряемому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, а одаряемый принимает ее в качестве дара.

Указанная сделка совершена между близкими родственниками (п. 6.3 условий договора).

Договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию 14 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако ответчик с получением квартиры не принял обязательства по ее содержанию, высказывает угрозы отчуждения квартиры в пользу не установленных лиц, в то время когда квартира для истца представляет неимущественную ценность, является единственным местом жительства.

Согласно сведениям ОСФР по Калининградской области ответчик с августа 2023 года не работает.

Со слов истца, ответчик систематически алкоголизируется за счет полученных ею пенсионных накоплений, которые забирает принудительно.

Ответчик в наркологическом диспансере на учете не состоит, что подтверждается сведениями по запросу суда.

Бремя содержания квартиры несет истец, в подтверждение представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2024 года по настоящее время.

Доказательств обратному не представлено.

Принимая во внимание наличие совокупности условий: большую неимущественную ценность вещи для дарителя и создание одаряемым угрозы для безвозвратной потери вещи, поскольку с целью алкоголизации им предпринимаются меры к реализации квартиры, высказываются угрозы к реализации имущества, учитывая беспомощное состояние истца в силу возраста, для которой квартира является единственным местом проживания и представляет для нее большую неимущественную ценность, то суд приходит к выводу об отмене договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Отменить договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенный 12 сентября 2022 года между ФИО1 и ФИО2 (паспорт №).

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 и регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова 

Мотивированное заочное решение составлено 07 октября 2025 года.