Копия 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 21 января 2019г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием представителя истца ФИО5 – адвоката Тимонина А.А., 

при секретаре Шошиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ему ФИО5, по праву собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел у своего отца.

Будучи зарегистрированным в вышеназванном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в нем.

В месте с ним в вышеназванном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых ранее по их просьбе прописал его отец (ещё будучи прежним собственником указанного дома).

Истец указывает, что после постановки ответчиков на регистрационный учет они жили в доме некоторое время, а потом уехали в неизвестном направлении и больше не приезжали. В последствии отец созванивался с ними неоднократно, общался, просил их сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. В настоящее время фактическое их место нахождение неизвестно. Связь с ответчиками была утеряна и на телефонные звонки они не отвечают.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему доме и фактически длительное время в нем не проживают, он вынужден нести за свой счет все начисляемые на них расходы и коммунальные платежи (вода, вывоз ТБО, и др.). Это доставляет ему определенные неудобства и трудности финансового характера.

Поскольку ответчики длительное время не появляются в принадлежащем ему доме и фактически не желают нести расходы на его содержание он вынужден обратиться с заявлением в суд.

Считает, что с переходом права собственности на жилой дом от отца к нему, у него нет никаких обязательств перед ответчиками на сохранение за ответчиками права пользования вышеназванным жилым домом на прежних условиях.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 28, ст. 131, ст. 132 ГПК РФ просит суд:

Признать утр Признать утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, расположенным по адресу 

<

адрес>, ответчиков:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец не явился, направив в суд своего представителя адвоката Тимонина А.А., представившего заявление ФИО5 о рассмотрении данного иска без его (ФИО5) участия в судебном заседании, допустив к участию в деле адвоката Тимонина А.А. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии В соответствии с ч. 4 указанной статьи, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский), просил рассмотреть данный иск без участия в судебном заседании данного органа. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных выше обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело без участия в судебном заседании истца, ответчиков, и представителя МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский).

Заслушав представителя истца – адвоката Тимонина А.А., исследовав материалы дела, суд находит что требования ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за истцом ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилой дом 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный дом перешел ему по договору дарения от 13.11.2018г.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суду не представлено сведений о том, что ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО8 являлись членами семьи собственника жилого дома. 

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение ипользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматрен порядок и основания признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина Российской Федерации, а именно наличие вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Каких либо претензий жилищного характера ответчики к истцу не предъявляли, с безразличием относятся к предъявленному требованию.

Судом также не установлено обстоятельств, препятствующих для проживания ответчиков по месту их регистрации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеденены с лишением владения. 

Из указанного следует, что ответчики ни коем образом не заинтересованы в сохранении за ними места проживания по месту их регистрации по месту жительства. 

В связи с установленным следует, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства. Данное обстоятельство, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО4 - 

удовлетворить. 

2. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождени утратившими 

право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья