Дело № 2-237/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пименовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.Д.Э., О.М.А., О.И.Д., В.С.К., О.К.К., О.А.Н., О.К.А., и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Каменского городского округа (далее - КУМИ Администрации КГО) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.Д.Э., О.М.А., О.И.Д., В.С.К., О.К.К., О.А.Н., О.К.А., и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры 

<

адрес> является Муниципальное образование «Каменский городской округ». Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее - КУМИ Администрации КГО) является отраслевым (функциональным) органом Администрации Каменского городского округа, наделенным полномочиями собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. 

Жилой дом по 

<

адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 10.06.2013 года № 727-ПП, на основании постановления Главы МО «Каменский городской округ» «Об утверждении списка аварийных домов, признанных непригодными для проживания на территории МО «Каменский городской округ» от 13.03.2015 года № 560, принято решение о выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании постановления Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.> взамен освобождаемого жилого помещения ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Однако после заключения договора социального найма на указанное жилое помещение ответчики с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялись, несмотря на направленное в их адрес уведомление, и отсутствие правовых оснований для дальнейшего пользования данным жилым помещением. 

Представитель истца - КУМИ Администрации КГО по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. 

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные гражданско-процессуальным законодательством, а при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей Б.Д.Э., О.М.А., О.И.Д., В.С.К., О.К.К., О.А.Н., О.К.А., и ФИО2 в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно постановлению Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.> с изменениями, внесенными постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.>, утвержден список аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу, в который входит дом 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.> «О заключении договора социального найма с ФИО1» (л.д.11), Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.> «О внесении изменений в постановление Главы МО «Каменский городской округ» №*** от 

<

*** г.> «О заключении договора социального найма с ФИО1» с ответчиком ФИО1 

<

*** г.> заключен договор социального найма на жилое помещение по 

<

адрес> (л.д.12-16), в который включены члены ее семьи: ФИО2, 

<

*** г.> рождения, Б.Д.Э., 

<

*** г.> рождения, О.М.А., 

<

*** г.> рождения, О.И.Д., 

<

*** г.> рождения, В.С.К., 

<

*** г.> рождения, О.К.К., 

<

*** г.> рождения, О.А.Н., 

<

*** г.> рождения.

Справкой Г. сельской администрации №*** от 

<

*** г.> подтверждается, что ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). При этом право пользования жилым помещением по 

<

адрес> несовершеннолетним О.К.А., 

<

*** г.> рождения, не включенным в договор социального найма от 

<

*** г.>, никем не оспорено. 

В соответствии со ст.10. ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с переселением из аварийного многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. 

Предоставляемая ответчикам квартира по договору социального найма общей площадью 27,2 кв.м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначна по общей площади занимаемой квартире.

Из акта приема-передачи имущества (жилого помещения) от 

<

*** г.> (л.д.17) следует, что наймодатель - КУМИ Администрации КГО передал, а наниматель - ФИО1 приняла жилое помещение площадью 27,2 кв.м., расположенное по 

<

адрес> в удовлетворительном состоянии, претензий со стороны ФИО1 высказано не было. 

Таким образом, требования законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения взамен занимаемой квартиры, которая является непригодной для проживания, соблюдены.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от 

<

*** г.> подтверждается (л.д.10), что собственником квартиры 

<

адрес> является Муниципальное образование «Каменский городской округ».

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что, заключив договор социального найма на жилое помещение по 

<

адрес>, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, а также член ее семьи, дочь ФИО2, включенная в данный договор, выразили согласие на пользование вышеуказанным жилым помещением, право на которое за ними закреплено. Следовательно, они утратили право пользования занимаемой ими ранее квартирой по 

<

адрес>, однако данное жилое помещение ими не освобождено до настоящего времени, они сохраняют в нем регистрацию. Пользование ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению прав собственника по владению и распоряжению указанным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ Администрации КГО о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Каменского городского округа к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.Д.Э., О.М.А., О.И.Д., В.С.К., О.К.К., О.А.Н., О.К.А., и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

*** г.> рождения, ФИО2, 

<

*** г.> рождения, Б.Д.Э., 

<

*** г.> рождения, О.М.А., 

<

*** г.> рождения, О.И.Д., 

<

*** г.> рождения, В.С.К., 

<

*** г.> рождения, О.К.К., 

<

*** г.> рождения, О.А.Н., 

<

*** г.> рождения, О.К.А., 

<

*** г.> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Каменский районный суд Свердловской области в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА