Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 5 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Бондарь А.С.,

при участии прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2312/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком 3-комнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой - 40,8 кв.м, находящейся по адресу: /адрес/.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы 7 граждан из которых родственники: сын ФИО3, ФИО4, внуки ФИО5, /дата/ г.р., ФИО6, /дата/ г.р., ФИО7, /дата/ г.р.

Также, в данном жилом помещении с 08.10.2008 года зарегистрирован ответчик ФИО2, /дата/ года рождения, который является бывшим мужем её дочери, брак расторгнут 7 августа 2013 года.

В данном жилом помещении ответчик не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, ответственность по оплате коммунальных платежей также не несет, в связи с чем неоднократно образовывалась задолженность по коммунальным платежам. Полное бремя по оплате и содержанию жилого помещения несет истец и её дети ФИО4 и ФИО3

На неоднократные просьбы и требования оплаты за жилое помещение в части своей доли и по 50 % за двоих детей ответчика солидарно поступил отказ.

За период своего отсутствия ответчик ни разу не предпринял попыток вернуться в жилое помещение, получить квитанции оплате коммунальных услуг, поскольку семейные отношения были прекращены, воспитанием своих детей ответчик также не занимается. Полным воспитанием ФИО5 и ФИО6 занимается истец, её дочь и её супруг.

С января 2013 года ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои личные вещи, объяснив свой уход желанием создать новую семью. На требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, однако и плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, что нарушает права истца и других зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, так как начисление коммунальных услуг осуществляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.

За весь период ответчик не выходил на связь, не оплачивает коммунальные услуги, не платит алименты на содержание несовершеннолетних детей.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и указать в решении, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен по месту регистрации, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Администрация городского округа Клин, ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин, ФИО4, ФИО8

ФИО4 поддержала исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (т. 1 л.д. 29).

Представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин и ФИО8 в судебное заседание не явились.

В судебном заседании были допрошены свидетели Ёлчуева Я.А. и ФИО9, которые пояснили, что являются соседями истца, ответчика с 2013 года в спорной квартире не проживает.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего в иске отказать, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

9 декабря 2016 года Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № 2-3640/16 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей. 

Суд вынес следующее решение:

1. Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

2. Встречный иск – удовлетворить частично.

3. Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и передать ему ключи от квартиры.

4. Оставить без удовлетворения исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире. 

Решение вступило в законную силу 4 марта 2017 года. (т. 1 л.д. 94).

22.06.2017 по решению суда возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи, должник ФИО1, взыскатель ФИО2

Согласно Акту о совершении исполнительных действий от 17.08.2017 г. при выходе на место решение исполнено, должник ключи получил, претензий не имеет, в связи с чем 17.08.2017 г. исполнительное производство окончено. (т. 1 л.д. 90-91).

5 марта 2018 года Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № 2-501/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Решением суда взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 14.08.2015 г. по 10.10.2017 г. в размере 156 218 руб 73 коп, проценты за период с 14.08.2015 г. по 28.12.2017 г. в размере 535 руб 80 коп, проценты за период с 29.12.2017 г. по 5.03.2018 г. в размере 2255 руб 54 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 4480 руб 20 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб. (т. 1 л.д. 89).

По решению суда 25.07.2018 г. возбуждено исполнительное производство, задолженность на 29.10.2020 по исполнительному производству составляет 176 490,27 руб. (т. 1 л.д. 92). 

Учитывая, что по решению суда от 9.12.2016 года ответчику 17.08.2017 года вручены ключи от спорной квартиры, однако, в квартиру он не вселялся, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой в суд не представлено, расходы по квартплате и коммунальным платежам он не несет, квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей за 2018-2020 годы, представленные в суд, оплачены истцом, из чего следует, что ответчик фактически имеет другое постоянное место жительства, и суд приходит к выводу, что ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем, заявленные исковые требования в отношении него являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

3. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 5 ноября 2020 года.

Судья –