дело № 2-345/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 02 августа 2017 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрации МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке прибретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Администрации МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке прибретательной давности. В обоснование иска указал, что на территории Ундоровского сельского поселения Ульяновского района Ульяновской области по адресу: ***, расположен дом площадью *** кв.м. Год постройки — 1934. С момента его постройки до 1999 года в указанном доме проживала К. П.С., которой в собственность предоставлен земельный участок, площадью *** кв.м по адресу: ***. Кадастровым бюро Ульяновского района был произведен геодезический обмер земельного участка. Площадь участка по материалам межевания составляет *** кв.м. После смерти К. П.С. ***, единственным наследником всего имущества являлся он. Исходя из того, что распоряжение №80 от 2001 года об утверждении фактической площади земельного участка было принято после смерти К. П.С., нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство по закону, не принял его во внимание, как правоподтверждающий документ. Семья К-ных с ***-х годов владеет домом и земельным участком добросовестно и непрерывно. С момента начала владения данным земельным участком (*** год), по настоящий момент споров по площади земельного участка, расположению его границ никогда не возникало ни с администрацией поселения, ни с соседями, что, в частности, подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка, утвержденным руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района 21.08.2001г. В 2017 году в результате проведения кадастровых работ в соответствии с новыми координатами площадь земельного участка по адресу: *** была уточнена и составила *** кв.м. Между оформленной частью *** кв.м) и оставшейся неоформленной частью (*** кв.м.) никогда не было забора, строений или каких-либо иных границ. Земельный участок, площадью *** кв.м., всегда составлял единое землепользование и принадлежал семье К-ных.

С учетом уточненного иска просит прекратить за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что с иском не согласен, до настоящего времени ФИО1 не обращался в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности бесплатно. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение права на жилой дом, расположенный на земельном участке, до 2001 года или переход прав на жилой дом в порядке наследования, что исключает право истца на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Приобретательная давность, установленная ст. 234 ГК РФ, не может выступать основанием для приобретения земельного участка в границах населенного пункта в собственность. Истец вправе приобрести земельный участок за плату в порядке, установленном ст. 39.3, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков МУ Администрация МО «Ундоровское сельское поселение», МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, представители третьих лиц МУ «КУМИЗО» МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что К. П.С. на основании решения администрации Ундоровского Совета № 42 от 15.10.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью *** кв.м., по адресу: ***, о чем было выдано свидетельство № *** от ***.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, *** года постройки, в котором с момента постройки и до ***. проживала К. П.С.

Из перечня ранее учтенных земельных участков следует, что К. П.С. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м.

Из выписки из хозяйственной книги, выданной Муниципальным архивом Ульяновского района следует, что К. П.С. является владельцем хозяйства по адресу: ***. Дом — 1932 года постройки. Дом — *** кв.м. Земля, находящаяся в пользовании — *** гектар.

К. П.С. умерла ***., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после смерти К. П.С. является сын ФИО1 (истец по делу).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 принял наследство после смерти матери К. П.С. Нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 12.08.2008г. на земельный участок, площадью *** кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: ***

Право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м и жилой дом ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Т. Т.М., Д. Н.А., которые пояснили, что площадь и конфигурация земельного участка по адресу: *** никогда не изменялись, жилым домом и земельным участком после смерти К. П.С. владеет и пользуется ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вступил в наследство после смерти К. П.С. и владеет и пользуется земельным участком с *** года — более 18 лет.

Из материалов дела следует, что Кадастровым бюро Ульяновского района в 2001г. был произведен геодезический обмер земельного участка. Площадь участка по материалам межевания составила *** кв.м.

В 2017 году в результате проведения кадастровых работ в соответствии с новыми координатами площадь земельного участка по адресу: ***, была уточнена и составила *** кв.м.

В силу пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу разъяснения, содержащегося в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может возникнуть в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая совокупность исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку закон связывает приобретение права собственности на имущество в силу приобретательной давности с отсутствием собственника данного имущества, либо собственник такого имущества должен быть неизвестен или отказаться от него. В рассматриваемой ситуации, как установлено, земельный участок находился ранее в пользовании наследодателя К. П.С. и исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество наследодателя в силу приобретательной давности противоречат требованиям абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает и тот факт, что истец, заявляя требования о прекращении за ним права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, приобретенного в порядке наследования, оснований прекращения права собственности, предусмотренных гражданским законодательством, не указал.

Учитывая вышеизложенное, в иске следует отказать по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУ «Администрации МО «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, о признании права собственности в порядке прибретательной давности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачева