УИД 68RS0013-01-2020-002381-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 18 ноября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1357/2020 по иску ФИО2 к администрации г. Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 19/34 долей жилого дома с КН 68:26:0000047:229 и 19/34 долей земельного участка, расположенных по адресу: ....

Совладельцем жилого дома и земельного участка являлась ФИО5

Общая площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 1325 кв.м. 

Согласно экспликации БТИ ФИО2 принадлежит литер Б, принадлежавший ФИО5 дом значился под литер А.

Между участками всегда существовал забор и фактически это всегда были разные домовладения. 

Дом, в котором проживали М-вы, сгорел в 80-х годах, а им дали квартиру по другому адресу, местонахождение ответчика в настоящий момент не известно.

В связи с тем, что остальные участники долевой собственности не зарегистрировали право собственности в установленном законом прядке, возможности произвести раздел и прекратить общую долевую собственность по соглашению не представляется возможным. 

Ссылаясь на ст.ст. 252, 209 ГК РФ, ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; выделить принадлежащие ей 19/34 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок в натуре и признать за ней право собственности на жилой дом литер Б,б, площадью 22,2 кв.м. и на образовавшийся в результате выдела земельный участок; считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового учёта.

Определением Мичуринского городского суда от ... произведена замена ответчика ФИО5 на администрацию ..., производство по делу по иску ФИО2 к ФИО5 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и уточнили, просили прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000047:229, расположенный по адресу: ...; выделить в натуре принадлежащие ФИО2 19/34 долей жилого дома и признать за ней право собственности на жилой дом литер Б,б, площадью 22,2 кв.м.; считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового учёта; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000047:43, площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу: ..., выделить в натуре принадлежащие ФИО2 19/34 долей земельного участка, площадью 740 кв.м., и признать за ней право собственности на земельный участок. 

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела .../Б/330, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено, что на основании решения Мичуринского городского суда от 09.03.2017 ФИО2 является собственником 19/34 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 22,2 кв.м., и 19/34 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000047:43, общей площадью 1325 кв.м., расположенных по адресу: .... 

Совладельцем жилого дома (литер А) и земельного участка являлась ФИО5 (15/34 долей).

Между совладельцами сложился определённый порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Фактически принадлежащие истцу 19/34 долей представлены в виде самостоятельного, обособленного жилого дома литер Б,б, общей площадью 22,2 кв.м. и земельного участка, площадью 740 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец пояснила, что ..., её сын .... Дом, в котором проживали М-вы, сгорел в 1980-х годах.

Согласно сообщениям нотариусов ... ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от 02.22.2020, наследственные дела к имуществу ... не заводились. 

Из акта, составленного техником ГУПТИ, от ... следует, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: ..., установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: жилой дом литер А снесён.

В соответствии со схемой образования земельного участка путём выдела из земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000047:43, расположенного по адресу: ..., составленной ... ООО «Землемер-М», площадь исходного земельного участка 1325 кв.м., вид разрешённого использования: для ведения индивидуального строительства, площадь образуемого земельного участка 68:26:0000047:43:ЗУ1, используемого ФИО2, составляет 740 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., выделить в натуре принадлежащие истцу 19/34 долей жилого дома и земельного участка и на основании ст.12 ГК РФ признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 22,2 кв.м. и земельный участок, площадью 740 кв.м., расположенные по адресу: ...

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000047:229 и земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000047:43, общей площадью 1325 кв.м., расположенные по адресу: .... 

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 19/34 долей жилого дома и 19/34 долей земельного участка, площадью 740 кв.м., расположенных по адресу: .... 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер Б,б, общей площадью 22,2 кв.м., и земельный участок, площадью 740 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенные по адресу: .... 

Считать указанный жилой дом самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 20.11.2020. 

Председательствующий И.В. Гребенникова