РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Орловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, член семьи бывшего собственника. Регистрация ответчика влечет для него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг; без согласия ответчика, снять его с регистрационного учета он возможности не имеет. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (л.д.6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд, по истечении срока хранения (л.д. 22). Согласно акту, составленному ООО « Дом-сервис», ответчик по месту регистрации не проживает с 16 марта 2017 года (л.д.7).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В судебном заседании адвокат Орлова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующая на основании ордера № 248 от 15 августа 2017 года исковые требования не признала, по тем основаниям, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину, по которой он не снялся с регистрационного учета при продаже квартиры. Просила в иске отказать. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Письменными материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 16 марта 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9,14). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно справке о составе семьи от 13 июля 2017 года ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время (л.д. 13), что также подтверждается представленными по запросу суда сведениями из ОВМ ОМВД России г. Радужный (л.д. 18).

Согласно акту, составленному ООО «Дом-сервис», ответчик ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживает с 16 марта 2017 года (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО9 он не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает и доказательств обратного суду не представлено; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер. 

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.6 заключенного между истцом и ФИО10 договора, установлена обязанность продавца, снять зарегистрированных лиц, в том числе ФИО2 с регистрационного учета в срок до 01 мая 2017 года (л.д. 14).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья (подпись) Н.В. Студеникина