Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., 

при секретаре Шкет М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, МО МВД России «Петуховский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, МО МВД России «Петуховский», просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Петуховский» снять ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. являются собственниками однокомнатной квартиры по 

<

адрес>. После приобретения квартиры выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, поясняли, что регистрация ФИО4, в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО4 в квартире не проживает с февраля 2017, выехал добровольно, личных вещей его в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несёт. 

Представитель ответчика МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом дважды по месту 

<

адрес>, конверты возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. В материалах дела имеется телефонограмма ФИО1, представившаяся матерью ФИО4, которая пояснила, что её сын ФИО4 продал свою квартиру по 

<

адрес> и уехал на постоянное место жительства в Северо-Казахстанскую область, в Российскую Федерацию больше не вернется.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ст. 118 ГПК РФ они обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании Договора купли-продажи от дд.мм.гг. ФИО2 и ФИО3 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственном регистрации права №, выданным дд.мм.гг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Как следует из Домовой книги прописки граждан, проживающих по 

<

адрес>, в квартире на регистрационном учёте состоит с дд.мм.гг. ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ТП УФМС России по Курганской области в Петуховском районе от дд.мм.гг. ФИО4, 

<

данные изъяты>

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав определена статьёй 12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы в ходе рассмотрения дела поясняли, что ответчик являлся бывшим собственником их квартиры, сразу после продажи квартиры он съехал и где проживает в настоящее время им неизвестно. После выселения все личные вещи из квартиры забрал с собой. С тех пор расходов по содержанию жилья не несёт и связи с ними не поддерживает. В настоящее время они намерены продать квартиру, и регистрация ответчика причиняет им неудобства.

Доводы истцов о том, что ответчик в их квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, и между ними не существовало договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, подтвердили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 в квартире истцов не проживает с момента продажи, не осуществляет оплату за коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявляет, наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением с истцами в настоящее время не установлено, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов по распоряжению собственностью, в связи с чем, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта, как утративший право пользования жилым помещением.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Обязать МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учёта ФИО4, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 16 мая 2017 года, не обжаловалось.