№ 2-6323/2023

03RS0004-01-2023-005955-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Харламова Д.А., 

при секретаре Полишевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запретов на совершении регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы РБ обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от запретов, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы, Ленинского РОСП г. Уфы по исполнительным производствам 

В обоснование иска указано, что во исполнение решения Совета ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 83/8 "О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы", в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК Российской Федерации между Муниципальным образованием городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ "Служба сноса и расселения" и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Взамен аварийного жилья: расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлено новое жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию городского округа г. Уфа, Республики Башкортостан.

В связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Кировского РОСП г. Уфы, Ленинского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении должников на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> невозможна регистрация прав нового собственника.

Просит суд освободить от запретов на совершении регистрационных действий квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещенынадлежащим образом.

Третьи лица на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 567 ГК РФ предусмотрено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что во исполнение решения Совета ГО г. Уфа РБ от 30.06.2021 N 83/8 "О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы", в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК Российской Федерации между Муниципальным образованием городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ "Служба сноса и расселения" и и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Взамен аварийного жилья: расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлено новое жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию городского округа г. Уфа, Республики Башкортостан.

В связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Кировского РОСП г. Уфы, Ленинского РОСП г. Уфы постановлений о запрете совершения регистрационных действий: от 09.06.2023 N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничение прав и обременения за N №-32 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничения прав и обременения за N №32 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> невозможна регистрация прав нового собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие постановления УФССП об ограничении регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворение настоящего иска необходимо для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, в связи с чем, суд требования Администрации ГО г. Уфа РБ об освобождении имущества от ареста находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запретов на совершении регистрационных действий - удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенного постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы, Ленинского РОСП г. Уфы постановлений о запрете совершения регистрационных действий: от ДД.ММ.ГГГГ N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничение прав и обременения за № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ N № зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости на объекте зарегистрировано ограничения прав и обременения за N № от ДД.ММ.ГГГГ,

Указанное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2023 года.